Kaufpreis 750.000 €
47228 Duisburg
Größe 528 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Größe: 528 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich nahe dem Volkspark von Duisburg Rheinhausen und liegt somit in einer gefragten Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglich Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen den Bewohnern eine bequeme fahrt. Mit dem Volkspark, Toeppersee und dem Rhein bieten sich gute Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Rad fahren. Ausstattung: - 12 Parteien Mehrfamilienhaus- Wohnfläche 528,40 m²- Mehrfamilienhaus mit 9 x 1-Zimmer-Apartments und 3 x 3-Zimmer-Apartments- Mieteinnahmen p.a. 46.246,20 €- Bäder und Elektronik teilweise modernisiert- Unterschiedlicher Renovierungsstand in den einzelnen Apartments- Ölheizung, Brenner 2021 erneuert- Dachneuerung und Vollwärmeschutz im Jahr 1999 durchgeführt- Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 12, 1-Zimmer-Apartments, befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Einige Bäder wurden modernisiert, ebenso die Elektronik. Die Immobilie beherbergt auch eine Ölheizung, die zwei Gebäude versorgt und sich im zum Verkauf stehenden Haus befindet. Eine reale Teilung des Grundstücks müsste noch realisiert werden. Trotz dieser Aspekte bietet die Investition eine potenzielle Rendite durch monatliche Mieten. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.Zu beachten ist, dass die Mieten durch z. B. Neuvermietung anpassungsfähig sind, um die Mietrendite zu steigern. Wenn Sie eine Kapitalanlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Herausforderungen und Potenzialen suchen, könnte dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option für Sie sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Kuppens Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.246,20 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 528,40 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
