Kaufpreis 468.000 €
23968 Hohenkirchen
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Nahe der Ostsee, im Örtchen Beckerwitz, entsteht diese kleine und feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen, Ferienwohnen und teils auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sind.Die hier angebotene Wohnung ist wie eine Doppelhaushälfte aufgebaut. Sie ist nach Süden und Westen hin ausgerichtet.Falls eine Vermietung beabsichtigt ist, besteht die Möglichkeit auf Optierung zur Umsatzsteuer (§ 9 UstG). Diese Wohnung kann dann alternativ auch zum Nettokaufpreis erworben werden.Das Objekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Lagebeschreibung:: Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt. Wohnungsbeschreibung:: Nach Süden und Westen hin ausgerichtet, ist diese Wohnung über alle drei Geschosse hinweg besonders hell und freundlich. In Hauptblickrichtung steht eine schöne alte Hainbuche. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und eine Loggia. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Souterrain kann je nach Käuferwunsch flexibel ausgebaut werden. In der Grundvariante sind hier ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad geplant. Dazu gibt es einen kleinen Raum der z.B. als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder auch als Sauna genutzt werden kann. Realisierbar wäre auch ein einziger großer Raum (ca. 30 m²) z.B. für Wellness, Fitness oder Hobby.Das Souterrain hat einen eigenen Eingang, somit besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten kleinen Einliegerwohnung. Für zusätzliche Privatssphäre kann die Treppe dann noch mit einer weiteren Tür im EG ausgestattet werden. Provision: provisionsfrei
