Kaufpreis 480.000 €
85417 Marzling
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Marzling, einem beliebten Münchner Vorort in der Nähe von Freising und kann sofort bezogen werden. Das gepflegte Haus befindet sich im Ortszentrum und wurde 1988 erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten.Für Paare oder junge Familien ist diese Immobilie aufgrund der optimalen Raumaufteilung ein ideales Zuhause! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² jede Menge Platz, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.Durch den weitläufigen Eingangsbereich gelangen Sie zu allen Zimmern sowie zur teilausgestatteten Einbauküche. Die die geflieste Wohnküche ist geräumig genug, um einen großzügigen Essbereich aufzunehmen.Die einzelnen Räume sind mit Holzdecken und Laminat ausgestattet und bieten ein gutes Raumgefühl. Die Gauben sorgen im Wohn- und Schlafbereich für viel Licht und tragen positiv zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein sehr großes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC und einen Waschtisch. Das andere Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Zusätzliche Nutzfläche bietet der separate Keller und der große Partyraum, der zum Gemeinschaftseigentum gehört. Er bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Gäste zu empfangen. Die Bewohner nutzen ihn zusammen, ebenso wie den separaten Wasch- und Trockenraum.Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnung hat zwei großzügige Außenstellplätze. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtung vor. Ausstattung: - 2. OG ohne Lift- Laminatböden in allen Wohn-/Schlafräumen- Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)- 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und Fenster- Anschlüsse für eigene Waschmaschine und Trockner im Keller- gemeinsam genutzter Trockenraum im Keller Lagebeschreibung: - Bushaltestelle: ca. 10 m- Bahnhof: ca. 450 m- Autobahnauffahrt: ca. 4,5 km- Flughafen München: ca. 15 km Provision: provisionsfrei
