Kaufpreis 559.555 €
74374 Zaberfeld
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 559.555 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Den Neubau finden Sie in Michelbach, einem Teilort von Zaberfeld. Die Umgebung ist familienfreundlich und von Wiesen und Wäldern umgeben, sodass Kinder inmitten der Natur spielen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: ? Solaranlage für Warmwasseraufbereitung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Pluggit ? Fußbodenheizung ? Sanitäranlagen Geberit ? Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Regendusche ? Separates Gäste WC ? Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Siemens) ? Dreifachverglaste Isolierfenster überwiegend bodentief ? Hochwertiger Laminat in Holzoptik, Fliesen in Steinoptik ? Wasseranschluss zur Gartenbewässerung ? Elektrische Rollladen ? Überdachte Terrasse mit Lamellen-Pergola ? Garage mit einer Überlänge von 9 Metern ? Stauraum zusätzlich im Kniestock ? Installierte Überwachungskamera Objekt: Hier erleben Sie modernes und nachhaltiges WohnenDie zukünftigen Bewohner dieser Immobilie dürfen sich über eine komfortable Ausstattung, einen einzigartigen Wohlfühlfaktor und geringe Energiekosten freuen. Der moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 796 m² großen Grundstück und verfügt über ein effizientes Energiemanagement. Mit einem Energieverbrauch von nur 47 kW/h und einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima und spart unzählige Heizkosten. Zur Warmwasseraufbereitung stehen zudem drei Solarpanelen zur Verfügung. Die 126,7 m² Wohnfläche verteilen sich gutdurchdacht auf zwei Etagen und bieten jungen Familien genau das, was sie brauchen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer Wohnküche sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit all den technischen Anlagen, ein Abstellraum und ein separates WC, sind auf dieser Ebene vorhanden und erleichtern durch kurze Wege. Im Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer, die Ruhe und Erholung bieten. Das Familienbad mit Tageslicht ist mit einer Wanne, einer bodentiefen Regendusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Für Stauraum stehen der Kniestock im Dachgeschoss, der Hauswirtschaft- sowie der Vorratsraum und die überlange Garage zur Verfügung. Die 9 Meter lange Garage verfügt über einen Stromanschluss, eine Türe, ein Fenster und ein elektrisches Garagentor der Firma Hörmann, welches per Funk/Fernbedienung gesteuert wird.Vorausschauend sind im ganzen Haus ausreichend Steckdosen und je Zimmer auch einen LAN-Anschluss verlegt. Die elektrische Rollläden, der sommerlicher Wärmeschutz sowie die dreifachverglasten Isolierfenster, sind zuverlässige Faktoren für mehr Wohnqualität.Der Fußboden besteht ebenso aus hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen in Steinoptik. Zudem gibt es einen Trinkwasseranschluss im Garten.Der Außenbereich ist teilweise fertiggestellt und ermöglicht den Käufern vielfältige Gestaltungen. Bei Bedarf können verschiedene Baustoffe für die Gartengestaltung sowie die installierte Videokamera übernommen werden. Hier können Sie sich auf ein modernes und gesundes Wohnen freuen - ein echtes Highlight für alle, die nachhaltiges Wohnen schätzen!Für Fragen zur Finanzierung der Immobilie, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten gerne zur Verfügung.Das Beratungsangebot ist kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Bus: 0.1 Provision: 2.38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
