Kaufpreis 270.000 €
82383 Hohenpeißenberg
Zimmer 6
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 112 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohenpeißenberg, unweit von Weilheim i. OB.Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Die genaue Anschrift erhalten Sie über das Kontaktformular. Die Highlights von Hohenpeißenberg:ca. 3.872 EinwohnerTeil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"Malerische Lage inmitten der atemberaubenden Natur der VoralpenlandschaftSehr gut angeschlossen an die Bundesstraße B 472Ideal für Naturliebhaber, Wintersportler und WanderbegeisterteAlle Annehmlichkeiten in unmittelbarer NäheIdeale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer ErreichbarkeitSchönster Rundblick Bayerns Bei klarer Sicht reicht der Blick vom Hohenpeißenberg von den Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer AlpenNahversorgung über einen Netto-Markt, sowie einen Bäcker und einen Metzger mit Mittagsmenü gesichertFür Ihre Kinder gibt es eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, sowie Kindergärten im OrtNähe zur Kreisstadt Weilheim i. OBReges Vereinsleben und Brauchtumspflege Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz- ruhige Lage Objekt: DAS HAUS IM ÜBERBLICK: 6 Zimmer, ca. 112 m² Wohnfläche ca. 296 m² großes GrundstückIdyllische Lage in einer ruhigen WohnsiedlungSonniger Garten mit Gartenhütte2 Wohnebenen, inkl. angebauter GarageHinweis: Für die Nachbar-Doppelhaushälfte besteht ein per Grunddienstbarkeit geregeltes Überbauungsrecht für das Dach. Details finden Sie im ausführlichen Expose auf Anfrage. DAS HAUS IM DETAIL: Einziehen und ein neues Projekt für die Familie verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 296 m² großem Grundstücksanteil inkl. Garage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hohenpeißenberg. In diesem Familiensitz können Sie das Privatleben, Arbeiten im Home-Office und die Unterbringung von Gästen komfortabel miteinander verbinden. Dieses Haus wurde 1940 erstmalig bezogen und wurde stets von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Über den praktischen Windfang gelangen Sie in das erhöht gelegene Erdgeschoss. Drei Wohnräume in moderner Größe können von Ihnen individuell genutzt werden. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Ihrer Waschmaschine auch Platz für Lebensmittel. Das praktische Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss ist bislang die Küche als zentraler Ort für die Familie genutzt worden. Um die Küche herum finden Sie ein Kinderzimmer, den Wohnbereich, sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne. Im Untergeschoss stehen Ihnen sechs Kellerräume zur Verfügung. Ein Kellerraum wurde bereits als Hobbyraum mit Dusche genutzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Über die praktische Verbindungstreppe gelangen Sie von hieraus trockenen Fußes in das Erd- sowie das Untergeschoss des Hauses. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
