Kaufpreis 549.000 €
85238 Petershausen
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Petershausen liegt im Landkreis Dachau, etwa 30 Kilometer nördlich von München. Die Stadt gehört zur Metropolregion München und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charme bietet.Die Verkehrsanbindung von Petershausen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, der an der Strecke München-Ingolstadt liegt, wodurch eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt München und andere wichtige Städte in der Region gewährleistet ist. Der Bahnhof ist nur 600 Meter von der Doppelhaushälfte entfernt. Insgesamt bietet Petershausen eine harmonische Kombination aus idyllischer Landschaft und lebendiger bayerischer Kultur. Obwohl es eher klein und beschaulich ist, wird es von den Bewohnern sehr geschätzt, die hier Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels finden.Entfernungen: Kindergarten/Krippe: 700 Meter Realschule: 6 KilometerGymnasium: 10 KilometerBahnhof: 600 Meter / S 2 fährt alle 20 Minnuten zum Münchner HauptbahnhofBushaltestellte: 100 MeterSupermarkt: 450 MeterApotheke: 300 MeterIm Zentrum und direkter Nachbarschaft (nur 150 Meter entfernt) befindet sich das gemütliche Local "Bäckerei & Café Kloiber". Im Sommer kann man sich hier auch mit einem leckeren Gelato erfrischen und es gibt tolle Events. Ausstattung: + Terrasse+ großer Garten+ Balkon + Wintergarten+ zwei Tageslichtbadezimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche+ seperates Gäst-WC+ zwei Hobbyräume+ voll unterkellert+ Pelletofen aus dem Jahr 2021+ extra Zugang von außen in den Keller Objekt: Angebotsverfahren! Das Objekt wird in einem Angebotsverfahren vermarktet, der Starpreis für die Abgabe eines Angebotes startet bei 549.000 €. Senden Sie uns gerne Ihr Angebot zu!Das perfekte Domizil für eine Familie die sich einen großen Garten wünscht, gerne Ruhe hat und viel Platz benötigt. Hier fehlt es einem an nichts und mit der Regionalbahn ist man in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof!Wir präsentieren eine einzigartige Doppelhaushälfte, die sich durch ein durchdachtes Raumdesign und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen offenen Wohnraum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, unabhängig von den Witterungsverhältnissen.Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Badezimmer, das sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine Dusche bietet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre für jedes Familienmitglied.Das Dachgeschoss präsentiert ein weiteres Zimmer, das sich ideal für Home Office Arbeiten eignet, da man hier komplett ungestört ist. Natürlich wäre auch die Nutzung als Jugendzimmer oder Elternschlafzimmer möglich. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche vervollständigt dieses Stockwerk.Das Kellergeschoss bietet Raum für vielfältige Interessen und Hobbys. Zwei Hobbyräume können flexibel genutzt werden - sei es als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino. Da man in das Kellergeschoss auch von Außen durch eine extra Tür kommt könnte man auch das Kellergeschoss ausbauen und anderweitig nutzen Sonstiges: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig._______________________________________________________Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren!Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion, die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob Sie das jeweilige Kaufpreisangebot annehmen, völlig frei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
