Kaufpreis 319.000 €
80997 München
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: bei der Wohnung handelt es sich um eine topgepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon.Die Balkonsanierung ist abgeschlossen. Der Austausch der Fenster ist beschlossen und erfolgt in 2024. Die Wohnung ist für € 9.936 kalt vermietet und die Mieterin möchte weiterhin in der Wohnung bleiben.Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche (3 Jahre alt, mit Kühlschrank und Spülmaschine) und einem Einbauschrank ausgestattet. Die Böden sind vor ca. 3 Jahren erneuert worden.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der TG. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Allach – Untermenzing.Fußläufig erreichen sie die Grünanlage Angerlohe in ca. 7 Minuten; das Naturschutzgebiet Allacher Lohe mit dem Fahrrad in < 10 Minuten.Anbindung an den ÖPNV über die Buslinie 162 (von S-Bahn Lochhausen Süd bis U-Bahn und S-Bahn München-Moosach) und 163 (von Allach Bahnhof bis Olympia-Einkaufszentrum). Mit dem PKW sind sie in ca. 7 Minuten auf der A8 (BAB München-Stuttgart) oder der A99 (Autobahnring)Ruhiges Wohnen und doch exzellente Anbindung, in einem Umfeld, welches von der Infrastruktur keine Wünsche offenlässt. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind fußläufig erreichbar.In der Wohnanlage steht ihnen auch ein wunderbar begrünter Innenhof zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohn-Essbereich 25,1 m², Schlafzimmer 10,5 m², Bad 5 m², Flur 4,7 m², Balkon 4,26 m² Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung Provision: 2,975 % inkl. MwSt.; fällig bei notarieller Verbriefung
