Kaufpreis 424.000 €
42855 Remscheid
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 424.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Remscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Remscheid zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die nächste Grundschule (Grundschule Hasten) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana Fabricius-Klinik Remscheid) sind es ungefähr 3 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Remscheid Keiperstraße (circa 450 Meter)Bahnhof | Remscheid Gründerhammer (circa 1,5 Kilometer) Ausstattung: Die liebenswürdige Doppelhaushälfte erwartet Sie in einem äußerst gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Lage. Das Haus ist Teil einer ansprechenden Wohngegend, die durch ihre Harmonie und den hohen Pflegezustand der Grundstücke beeindruckt. Das ca. 354 Quadratmeter große Grundstück ist von Hecken und Bäumen umzäunt, was Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet. Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück ein Garten, eine sonnige Terrasse, eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien.Der Garten ist pflegeleicht, was ihn ideal für Familien macht. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne. Zudem ist sie mit einer Markise ausgestattet.Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne jeglichen Modernisierungsstau.Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer und drei Ebenen verteilt. Im Vollkeller stehen insgesamt drei Räume zur Verfügung. Ein Raum ist für die Waschmaschine und den Trockner vorgesehen, ein weiterer dient als Lagerraum, und schließlich gibt es einen großzügigen Kellerraum, der den gesamten Grundriss abdeckt und somit viel Stauraum bietet.Im Inneren erstrahlt das Objekt mit einer ansprechenden Ausstattung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen direkt Zugang zum praktischen Abstellraum sowie zum Gäste-WC gewährt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist zweifellos der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit etwa 34 Quadratmetern. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen Ausblick auf die angrenzende Terrasse und den schönen, grünen Garten.Des Weiteren ist besonders hervorzuheben, dass die an einer Seite offene Küche eine harmonische Verbindung zum Wohn- und Essbereich schafft und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen und Beisammensein. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Außerdem gut zu wissen:- Eine moderne Gaszentralheizung wurde vor 7 Jahren erneuert. Die Heizungsanlage versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme, und der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Das Erdgeschoss, die Treppe und das Obergeschoss sind mit geschmackvollem Parkett und das Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit strapazierfähigen Fliesen versehen.- Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.Das Haus wird nicht zum Eigennutz verkauft. Nach dem Verkauf der Immobilie möchte jetzige Eigentümer, weiterhin als Mieter im Haus zu bleiben und ist bereit, einen angemessenen Mietzins zu entrichten. Mietpreis und Mietdauer sind verhandelbar. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,00% inkl. MwSt.
