Kaufpreis 499.000 €
93109 Wiesent
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 16.500,00 EUR Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und attraktiven Wohngegend in Wiesent. Die Nachbarschaft ist geprägt von anderen Neubauten und gepflegten Wohnhäusern. Die Gemeinde Wiesent liegt relativ zentral zwischen den Universitätsstädten Regensburg und Straubing. Durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn A3 erreichen Sie beide Städte in ca. 20 Fahrminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in näherer Umgebung. Insgesamt ist die Lage der Doppelhaushälfte ideal für Familien und Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.Besonders hervorzuheben ist auch der Naherholungsfaktor, den Wiesent bietet: tolle Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Höllbachtal und der Nepal Himalaya Tempel sind nur wenige Beispiele für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Objekt: Bei dieser attraktiven und modernen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die durch Hochwertigkeit - mit Fokus auf Ästhetik und Design - überzeugt. Lichtdurchflutete, großzügige Räume und ein gut durchdachter Grundriss zeichnen diese Immobilie aus. Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich hier 4 Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Einige Highlights der Immobilie im Überblick:- KfW 55 Energiestandard- Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron - Fußbodenheizung- 3-fach verglaste Fenster - große Schüco Schiebetür zur Terrasse- elektrische Rollos- LED-Deckenspots im gesamten Obergeschoss- Ritto Videosprechanlage mit PIN-Feld zum Aufsperren- Landhausdiele von Thede & Witte- massive Holztreppe mit weißen Zwischenstufen- hochwertige Fliesen in Betonoptik in Bad und Gäste-WC- gehobene Badausstattung mit Unterputzarmaturen - extra Stauraum (ca. 50 m²) im Dachgeschoss - ausgelegt mit OSB-Platten- großzügige Terrasse (ca. 20 m²)- Gartenfläche (ca. 150 m²)- 2 Außenstellplätze (je 16.500 EUR - zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben)Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer und ab sofort bezugsfrei.Kaufpreis: 499.000 EURKaufpreis je Außenstellplatz: 16.500 EURGesamtkaufpreis inklusive 2 Außenstellplätze: 532.000 EURWir haben Ihr Interesse für diese Traumimmobilie geweckt? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
