Kaufpreis 295.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 7
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 199 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Die typische Fehngemeinde Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.Mit 11.322 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde gut besiedelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie eine sehr gute schulische Versorgung für Familien mit Kindern.- Grundschule: ca. 1,5 km- Oberschule: ca. 2,1 km- Kindergarten: ca. 1,7 km- Arzt: ca. 850 m- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka ca. 550 m, Netto ca. 1,4 km, Action ca. 3,6 km- Tankstelle: ca. 2,5 km- Autobahnauffahrt Filsum: ca. 17,0 km- Busverbindung: ca. 1,2 km- Bahnhof: Leer ca. 18,8 km- Krankenhaus: Leer Klinikum ca. 18,9 km, Marien Hospital Papenburg/Aschendorf ca. 20,6 kmFreizeit:- Spielplatz: ca. 500 m- Wassergarten: ca. 700 m- Wasserski Idafehn: ca. 3,9 km- See Idafehn: ca. 3,9 km- Restaurant: ca. 2,3 km - Jump Kick: ca. 4,4 km- Skatepark: ca. 800 m- Yogaschule: ca. 4,2 km- Schwimmbad: ca. 8,1 kmOrte:Leer: ca. 3,0 kmRhauderfehn: ca. 18,4 kmPapenburg: ca. 19,7 km Ausstattung: Highlights:- 4 x 3m Partyraumanbau - Überdachte Terrasse- neue Hohlschichtdämmung, ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt - Kaminanschluss- Obergeschoss Dämmung- Großes, schönes Grundstück- Garage- 3 Stellplätze- Außenrollos Objekt: Das Objekt ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 13.236,00 € jährlich Raumaufteilung:Erdgeschoss (1. Wohnung):- Bad: ca. 11,38 qm- Abstellraum: ca. 6,25 qm- Flur: ca. 17,26 qm- Wohnzimmer: ca. 28,25 qm- Esszimmer: ca. 19.06 qm- Küche: ca. 11,61 qm- Zimmer/Büro: ca. 15,31 qmObergeschoss (2. Wohnung):- Gästezimmer I: ca. 14,19 qm- Zimmer II: ca. 12,14 qm- Zimmer III: ca. 12,55 qm- Flur: ca. 3,80 qm- WC/Bad: ca. 8,60 qm- Abstellraum: ca. 6,25 qm- Flur: ca. 14,11 qm- Wohnzimmer: ca. 20,33 qmPartyraum: ca. 12 qmGarage: ca. 22 qmGeräte-Raum I: ca. 5,85 qmGeräte-Raum II: ca. 7,44 qmHeizungsraum: ca. 13,98 qmKellerraum I: ca. 18,83 qmKellerraum II: ca. 27,95 qmKellerraum III: ca. 18,52 qm Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
