Kaufpreis 249.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Bernbach ist ein Teil der Stadt Bad Herrenalb und liegt auf etwa 500 m Höhe. Vor Ort finden Sie eine Backstube, im nur 3 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistern ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Dieser befindet sich wenige Meter von dem Objekt entfernt. Mit der Straßenbahn S1 gelangen Sie in nur 30 min nach Ettlingen und Karlsruhe. Bekannt ist der Stadtteil Bernbach für seinen Golfclub, welcher aufgrund der tollen Lage des Höhen-Stadtteils äußerst beliebt bei Spielern weit über die Region hinaus ist. Ausstattung: - teilweise neue Kunstofffenster aus 2017 und 2019- elektrische Rollläden- Elektronsanierung wurde 2016 durchgeführt, Voreinrichtung von KNX Kabeln für Smarthome- Böden erneuert in 2016 Objekt: Diese modernisierte 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bernbach. Die Wohnfläche von ca. 133,5 m² erstreckt sich über zwei Etagen.Nachdem Sie das Objekt über das Treppenhaus betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei Zimmer, welche zuletzt als Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die helle Küche aus 2016 mit offenem Essbereich, von welchem Sie den großen Balkon erreichen, der Ihnen nach einem langen Tag einen Ort der Erholung bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, von welchem Sie ebenfalls den Balkon erreichen.Nachdem Sie über die Treppe im Flur das obere Stockwerk erreicht haben, finden Sie auf der linken Seite ein weiteres Tageslichtbad, welches Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen renovieren werden. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Objekts und grenzt an einen weiteren kleineren Wohnbereich an. Ein Holzofen sorgt hier bei kalten Temperaturen für eine gemütliche Atmosphäre. Der offene Dachboden sorgt auf dieser Etage für weiteren Stauraum.Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze abgerundet. Von der Wohnung aus erreichen Sie den Dachboden, welcher für zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden kann. Sonstiges: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt.,verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages. inkl. MwSt.
