Kaufpreis 590.000 €
86732 Oettingen i. Bay.
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oettingen.Oettingen in Bayern ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und umfasst rund 5.300 Einwohner. Zu den eindrucksvollsten Sehenswürdigkeiten Oettingens gehört der historische Stadtkern. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen, sämtliche Schulformen sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Freizeit- und Kulturlandschaft sowie die Gastronomie der Stadt hat einiges zu bieten. Das Gesellschaftsleben in Oettingen ist sehr rege - gefördert durch eine Vielzahl an Vereinen. Die schöne Landschaft rund um die Stadt bietet diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Das Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Gegend ein. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild und ergänzen die Standortvorteile. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich auf einem ca. 906 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld in Oettingen. Die Wohnfläche umfasst ca. 207 m² und verteilt sich in einem wunderschönen Ambiente auf 6 Zimmer.Das Herzstück bildet der geräumige Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Außenbereich im Erdgeschoss. Der große und pflegeleicht angelegte Garten sowie die Terrassen laden zum Verweilen ein. Eine Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das Eltern-schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Badezimmer befindet sich ein praktischer Wäscheabwurfschacht, der Ihnen den Transport der Schmutzwäsche in den Waschraum im Unter-geschoss ermöglicht. Ergänzt wird das Platzangebot im Obergeschoss durch zwei helle und großzügige Zimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Genügend Abstell- & Nutzfläche wird Ihnen durch die Vollunter-kellerung geboten. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus runden dieses besondere Angebot ab. Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
