Kaufpreis 865.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ursprünglich als Generationshaus errichtete Zweifamilienhaus steht im begehrten Nürnberger Stadtteil Eibach. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Schulzentrum sind die Verkehrsverbindungen mit dem öffentlichten Nahverkehr oder dem eigenen Auto ideal. Wenige 100m entfernt erreicht man zu Fuß das Rednitztal oder den Faberpark.Das Grundstück des Anwesens liegt am Ende einer Sackgasse und ist mit gepflegten Hecken eingefriedet - neugierige Blicke sind daher nicht möglich. Das Zentrum des Wohnhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen großzügigen Blick in den Garten.Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Küchen eingebaut.Das Treppenhaus verfügt sowohl vom Keller ins Erdgeschoss, als auch vom Erdgeschoss ins 1. OG über einen Treppenlift.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer. Zwei davon mit einem eigenen Balkon.Der Dachboden ist ausbaufähig und kann sowohl als zusätzlicher Wohnraum, als auch als Maisonettewohnung umgebaut werden.Das Untergeschoss kann aufgund der 3 großen Räume als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum, Partyraum und Waschkeller genutzt werden.Der Garten ist sehr gepflegt und die Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ausstattung: außergewöhnlicher besonderer Grundriss- einladender Wohn- & Essbereich mit großen Fenstern- Dachboden ausbaufähig- Einzelgarage- Sanierungskonzept kann auf Anfrage gleich mitgeliefert werden Weitere Informationen: Es liegt aktuell kein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser wird gerade erstellt. Besichtigungstermine: Zu folgenden Uhrzeiten können Besichtigungstermine vereinbart werden:Mo.-Do. 09:00 - 17:00 UhrFr. 09:00 - 12:00 Uhroder nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
