Kaufpreis 199.800 €
76857 Waldhambach
Zimmer 9
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 9
Größe: 133 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in schöner Wohnlage. Objekt: Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 311 m² Grundstücksfläche befindet sich in schöner ruhiger Randlage von Waldhambach. 1970 erbaut, wurden über die Jahre zwar immer wieder Modernisierungen durchgeführt, dennoch befindet sich das Wohnhaus teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechender Investition und handwerklichem Geschick lässt es sich jedoch in ein gemütliches Eigenheim verwandeln. Das Gebäude wurde an einem leichten Hang erbaut. Straßenseitig verfügt es im Erdgeschoss über zu Wohnzwecken nutzbaren Räumlichkeiten sowie hangseitig über gut nutzbare Kellerräume. Eine integrierte Garage mit einem Nebenraum und direktem Zugang zum Garten mit herrlichem Blick ins Grüne komplettieren dieses Geschoss. Über eine gut begehbare, geradlinige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier erschließt sich auf ca. 101 m² Wohnfläche eine vollständige Wohnung mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Kaminofen sorgt im Obergeschoss während der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Stichworte: Nutzfläche: 62,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
