Kaufpreis 680.000 €
87437 Kempten (Allgäu)
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ein idealer Wohnort: Mitten im jungen Wohngebiet "Ludwigshöhe" mit fußläufig erreichbarem Einzelhandel und Bushaltestelle sowie unweit des Zentrums, der Hochschule als auch des Naherholungsgebiets „Bachtelweiher“. Die Hochschulstadt Kempten liegt direkt an der Iller, inmitten der lieblichen Allgäuer Voralpenlandschaft. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zälhlt eine der ältesten Städten Deutschlands ca. 70.000 Einwohner und über 6.000 Studenten. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. Vor Ort sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen angesiedelt, vorwiegend im Dienstleistungssektor und öffentlichen Dienst. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: FLEXIBEL ! Zentraler Lebensmittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer - ergänzt von der sonnenverwöhnten Terrasse - mit anschließender offener Küche, die günstig zum Hauseingang ausgerichtet ist.OBERGESCHOSS: PRAKTISCH ! Es ist über eine sehr großzügige, offfene Holztreppe erschlossen. Hier sind das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche angeordnet. DACHGESCHOSS: GEMÜTLICH! Ein multifunktionaler Raum, als Fernseh-, Arbeits- oder Gästezimmer ideal geeignet sowie ein weiteres Zimmer mit anschließendem Technikraum, der auch Stauraum für nicht Alltägliches bietet. UNTERGESCHOSS: GESCHICKT ! Zwei Räume, davon einer beheizt, die auch für Hobby oder Fitness eingerichtet werden können. Überdachter Zugang mit Abstellfläche zur Tiefgarage. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter sind Beispielfotos des Nachbarhauses abgebildet. Gerne können Sie sich von Details bei einem Besichtigungstermin übrzeugen. Machen Sie sich dieses familienfreundliche Haus zur neuen Heimat! Besichtigungstermine: Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können.Gerne reservieren wir für Sie einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache. Provision: Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
