Kaufpreis 559.000 €
75323 Bad Wildbad
Zimmer 14
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 14
Größe: 320 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze6 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR Lage: verkehrsgünstige Lage Objekt: Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaut. Dementsprechend wurde damals Wert auf eine hochwertige Ausstattungsqualität gelegt. Das sehr gepflegte Haus unterteilt sich in vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils ca. 94 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 76 m² Wohnfläche. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein komplett ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Untergeschoss ist komplett wohnraummäßig ausgebaut, mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 55 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum, Raum für den Öltank, ein Kellerraum und eine Waschküche.Das Untergeschoss bietet eine gepflasterte Terrasse. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Einbauküchen (außer die Wohnung im Untergeschoss). Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit drei Einzelstellplätzen.Zwei separate Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird im Moment noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, kann aber nach dem Verkauf in kurzer Zeit geräumt und direkt neu vermietet werden. Ein Renovierungsbedarf besteht, wenn überhaupt, nur minimal. Die Mieterwartung beläuft sich auf mindestens ca. 36.000,- € Kaltmiete pro Jahr. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 358,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen Provision: 3,57 %
