Kaufpreis 690.000 €
69118 Heidelberg
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage am Neckar im Heidelberger Stadtteil Schlierbach. Objekt: Eine Immobilie mit Flair! Die Wohnfläche von 208 m² verteilt auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz. Bei Bedarf könnten die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als separate Wohneinheit dienen - derzeit werden sie gewerblich genutzt. Das Highlight auf dieser Ebene ist sicherlich die großzügige Sauna mit Blick auf den Neckar und Zugang zu einem kleinen Balkon. Großzügig und lichtdurchflutet präsentieren sich die Zimmer in dieser charmanten Villa aus dem Jahr 1911. Die Küche im Obergeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche. Der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Runden ein. Ein weiterer Raum, welcher gut als Gästezimmer oder Büro nutzbar ist, sowie ein Bad mit begehbarer Dusche liegen ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie in Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne untergebracht. Viel Stauraum finden Sie im trockenen Kellerbereich, welcher sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist. Der Gartenbereich mit plätscherndem Bachlauf ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Grillen. Geheizt wird mit einer energiesparenden Kombination von Wärmepumpe und Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solarthermie - somit sind die 65% erneuerbarer Energie erfüllt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet viel Potenzial. Rufen Sie uns an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 %
