Kaufpreis 775.000 €
18551 Lohme
Zimmer 8
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 8
Größe: 267 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Kaufangebot bezieht sich auf ein 1996 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, welches sich in schöner, ruhiger Lage von Lohme und in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in vier Wohnbereiche aufgeteilt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 267 qm. Dadurch bietet es Platz für eine große Familie bzw. für eine gemeinsame Familiennutzung als Mehrgenerationenhaus. Hier haben Eltern, Großeltern und Kinder (Enkelkinder) gemeinsam Platz unter einem Dach.Von den beiden oberen Etagen hat man einen traumhaften Ausblicke über die Ostsee bis hin zum Kap Arkona.Im Erdgeschoss - Straßenniveau - befindet sich ein von außen separat erschlossener und zugänglicher Wohnbereich. Über die Außentreppe - links am Haus entlang - erschließt sich ein weiterer Haus-zugang. Durch ein Treppenhaus gelangt man zu den drei weiteren Wohnbereichen.Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man auch die beiden weiteren Wohnbereiche im Dachgeschoss. Zusätzlich hat das Haus im Erdgeschoss einen zentralen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie eine Garage, welche derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.Direkt vor dem Objekt stehen vier hauseigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. Seit 2012 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen im Außen- und Innenbereich des Hauses durchgeführt. So wurden zum Beispiel neue Küchen und Bäder eingebaut.Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an. Ein zusätzlicher Gasanschluss liegt im Heizungsraum an. Glasfaseranschluss ist ins Haus verlegt und kann genutzt werden.Das gesamte Haus ist voll möbliert. Ausstattung:Hausflur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum (Erdgeschoss)Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer. Küche, Bad mit Dusche1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit DuscheDachgeschoss Nord: Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, Bad mit DuscheDachgeschoss Süd: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit DuscheGarageÖl-HeizungEnergieausweis (vorhanden)Wohnfläche: ca. 218 qm Lagebeschreibung allgemein: Rügen ist die größte und bevölkerungsreichste Insel Deutschlands. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Auf Rügen liegen der zentrale Hauptort Bergen, die Hafenstadt Sassnitz, die Fürstenresidenz Putbus, die Landstadt Garz und die Ostseebäder Binz, Sellin, Göhren, Baabe, Thiessow, Breege und Altefähr. Die Inseln Rügen/ Hiddensee verzeichneten im Jahr 2022 ca. 6,4 Mio. Übernachtungen. Rügen ist mit ca. 1,25 Mio. Besuchern mit Abstand die beliebteste deutsche Urlaubsinsel, vor Usedom mit ca. 1,05 Mio., Sylt mit ca. 750 Tsd., Fischland Darß-Zingst mit 530 Tsd. und Fehmarn mit ca. 420 Tsd. Lagebeschreibung Gemeinde: Das alte Fischerdorf Lohme, das der Gemeinde seinen Namen gab, liegt direkt an der ungefähr 50 Meter hohen Steilküste am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Lohme leitet sich vom altslawischen Wort lom für Bruch, Windbruch, Steinbruch ab und hat derzeit ca. 465 Einwohner. Traumhafte Ausblicke über die Ostsee bis hin zum Kap Arkona machen Lohme attraktiv und reizvoll. Am Fuße der Steilküste erwartet Sie der idyllische Hafen, welcher 1906 angelegt und 1997 zu einem Yachthafen mit 53 Liegeplätzen ausgebaut wurde. Die Gemeinde Lohme grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2011 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Aber auch für Angler ist dieses Gebiet attraktiv und beliebt, da die Gewässer bei Lohme und der Tromper Wiek sehr fischreich sind. Freunde des Golfsports finden beim naheliegenden Schloß Ranzow Stunden der Entspannung. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit Blick auf die Ostsee und zum Kap Arkona erwartet Sie hier ein sehr gepflegter und anspruchsvoller 18-Loch Golfplatz.Die Gemeinde Lohme hatte 2019 ca. 32 Tsd. Besucher und ca. 105 Tsd. Übernachtungen.Umgeben wird Lohme von den Nachbargemeinden Sassnitz im Osten, Sagard im Süden sowie Glowe im Westen, welche jeweils in ca. 10 Minuten Fahrzeit gut zu erreichen sind. Provision: Die Provision für Vermittlungstätigkeiten und/oder Nachweise für den Abschluss eines Kaufvertrages beträgt insgesamt 7,14 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
