Kaufpreis 599.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Rheda - Wiedenbrück in ca. 200 Metern Entfernung zum Emssee. Der Kirchplatz, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.In fussläufiger Entfernung erreichen Sie den Emssee, der zu langen Spaziergängen einlädt. Ausstattung: Fensterelemente werden auf Grundlage der Planung, in Kunststoff, Farbe weiß, erstellt und erhalten eine Dreifachverglasung. Die Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen sind bodentiefe Fensterelemente. Fahrstuhl und Barrierefreiheit runden den hochwertigen Wohnkomfort ab.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.+++ ETW mit ca. 137 m² Wohnfläche und Tiefgaragenstellplatz +++ kontrollierte Wohraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung +++ Solarkollektoren +++ Energieeffizienzhaus KfW-40+++ inkl. Fahrstuhl +++ Abstellraum im Keller und einem Abstellraum in der ETW +++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage +++ Barrierefrei +++ Objekt: Wir bieten Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem der exklusivsten Mehrfamilienhäuser "im Wohnpark Altes Finanzamt" von Rheda-Wiedenbrück in ca. 200 Metern Entfernung zum Emssee zum Festpreis an.Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wirkt wie gerade erst bezogen, da die Eigentümer einen großen Teil Ihrer Zeit in Ihrer Villa am Meer verbringen und die Wohnung seltener genutzt wird.Wenn Sie Wert legen auf eine gepflegte Nachbarschaft, dann wird dieses Objekt sicherlich zu Ihrer bevorzugten Auswahl in Rheda-Wiedenbrück gehören. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Eigentümer nur eine begrenzte Anzahl von Bildern im Inserat veröffentlichen dürfen.Diese ca.137 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Elternbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein Büro oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Gästezimmer mit eigenem Gästebad und einem separatem Gäste-WC, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von fast 46 m² . Durch das Gästezimmer und das Wohn-/Esszimmer kommt man auf den ca. 23 m² großen Balkon. Die Eigentumswohnung kann auch ohne Stellplatz für 30 tds Euro weniger erworben werden, falls Sie kein Fahrzeug besitzen und den Stellplatz nicht benötigen sollten, da die Nachfrage im Hause hoch ist.Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 307,10 €.P.S.: Sie würden gerne etwas dazu verdienen und kennen jemanden der eine Immobilie zu verkaufen hat?Dann werden Sie unser Tippgeber und erhalten 10 % aus der gesamten Provision! Kontaktieren Sie uns ger Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Stichworte: Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
