Kaufpreis 550.000 €
33607 Bielefeld
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Lage von Bielefeld-Mitte in ca. 2500 Metern Entfernung zum Rathaus und der Altstadt, was ca. 8 Minuten Fahrtzeit mit dem Fahrrad entspricht.Die Schulen, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV Anschluss ist sehr gut.In fussläufiger Entfernung erreichen Sie den Park an der Radrennbahn, der zu langen Spaziergängen einlädt. Ausstattung: Hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche im EG mit eigenem Gartenanteil & eigenen Kellerzugang (Kelleranteil 48 m² Kellerfläche, davon als Souterrain optional gewerblich 34 m² als Büro über eigenen Zugang durch die Kelleraußentreppe nutzbar).Die Fensterelemente wurden auf Grundlage der Planung, in Kunststoff, Farbe weiß, erstellt und erhalten eine Dreifachverglasung. Die Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen sind bodentiefe Fensterelemente. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin.+++ gute Energieeffizienz+++ dreifach verglaste Fenster+++ elektrische Rollläden+++ hochwertiger Fliesenboden +++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Deckenhöhe 2,65 m+++ großzügige Terrasse & schöner Garten+++ Fernwärme+++ ein Abstellraum im Keller ca. 10 m² zzgl. +++ Stellplatz Objekt: Wir bieten Ihnen diese schöne Erdgeschoss-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in einem zentrumsnahen 8FH in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Mitte an, die sich auch als Ersatz für ein EFH oder eine DHH gut eignet.Diese im August 2021 kernsanierte Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wirkt wie gerade erst bezogen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Eigentümer nur eine begrenzte Anzahl von Bildern im Inserat veröffentlichen dürfen.Diese ca.170 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige südwest Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil und einem separatem Zugang mit eigener Eingangstür, ein großes Schlafzimmer, ein Elternbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Gästebad und einem separatem Gäste-WC, sowie einen Stellplatz oder optional auch eine Garage. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit fast 60 m² und eine geschlossene Küche von ca. 14 m². Durch das Wohnzimmer kommt man auf die südwest ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse. Die Eigentumswohnung kann auch ohne Stellplatz für 7,5 tds Euro weniger erworben werden, falls Sie kein Fahrzeug besitzen und den Stellplatz nicht benötigen sollten, da die Nachfrage im Hause hoch ist.Der neue Grundsteuerbescheid liegt noch nicht vor, daher kann das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen erst danach genau bestimmt werden. (Vorraussicht wird es wie beim Vormieter ca. 300,- € betragen.)P.S.: Sie würden gerne etwas dazu verdienen und kennen jemanden der eine Immobilie zu verkaufen hat?Dann werden Sie unser Tippgeber und erhalten 10 % aus der gesamten Provision! Kontaktieren Sie Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
