Kaufpreis 345.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Sonnengrundstück in Kerpen-Türnich!5 Zimmer | ca. 145 m² Wfl. | ca. 678 m² Grundstück | Garage | 2 Bäder | unterkellert | gute Lage | Baujahr 1939Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in sehr gefragter Lage von Kerpen Türnich. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Dank der guten Autobahnanbindung und der nur ca. 300 m entfernten Bushaltestelle ist eine beste Anbindung gegeben.Das 1939 Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus bietet neben zwei Bädern 3 - 4 Schlafzimmer und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster in der Zeit von ca. 1985 bis 1995 ausgetauscht und die Öl-Zentralheizung ca. 1999 eingebaut.Grundriss:Das Erdgeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem geräumigen Eingangsbereich, welcher auch durchaus als Schlafzimmer genutzt werden kann, da es zwei frontseitige Haupteingänge gibt. Die geräumige Küche bietet viel Platz. Ein gemütlicher Wohn- und Speisebereich bietet zudem Zugang auf die Terrasse des Hauses. Freuen Sie sich über gleich zwei Bäder: ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Raum mit eingeschränkter Deckenhöhe, dieser eignet sich dank der bereits vorhandenen Anschlüsse als Waschküche, kann jedoch auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, indem Sie drei großzügige Schlafzimmer erwarten.Selbstverständlich ist die Immobilie unterkellert und bietet somit viel Nutzfläche und Stauraum.Der Gesamtzustand ist als gut und renoviert zu beschreiben, dennoch sind einige Arbeiten notwendig, um das Haus in einen perfekten Zustand zu bringen.Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine große Garage vor dem Haus sowie dem traumhaften Sonnengrundstück.Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.
