Kaufpreis 285.000 €
17248 Rechlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Hafendorf Müritz liegt am wunderschönen Ostufer des größten deutschen Binnensees (Müritz) mit einer Fläche von ca. 117 km² in der Gemeinde Rechlin. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, in unmittelbarer Nähe zum Müritz-Nationalpark, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf ist mit ca. 120 Ferienhäusern und über 90 Apartments touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain's Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddling oder Schwimmen nass zu werden. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. Ferner bietet der Schiffsanleger der Weißen Flotte die Chance für Schiffsausflüge auf der Müritz an. Ausstattung: MöbiliertEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Südufer des größten deutschen Binnensees liegt das exklusive Ferienhaus im Hafendorf Müritz. Die Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Grundstück und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 67 m² und einer 30 m² großen Terrasse mit Platz für bis zu vier Personen. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist in einem sehr gepflegten Gebrauchszustand mit einer offenen und hellen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und wird abgerundet durch eine Terrasse mit Blick auf den großen Garten. Ein Kaminofen im Wohnzimmer offeriert wohlige Wärme auch zur Nebensaison. Die vollständig ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Induktionsherd und Backofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im HWR befindet sich eine Waschmaschine. Nach einem langen Spaziergang im naheliegenden Müritz-Nationalpark kann man sich anschließend in der Whirlwanne oder der Sauna aufwärmen und entspannen. Die großzügige Aufteilung in Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie Bad und Abstellraum ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit hohem Komfort und einer guten Rendite bei einer Vermietung als Ferienobjekt. Das Haus verfügt über 3 TV-Geräte und beantragten Glasfaseranschluss. Ein Stellplatz für die Wohneinheit ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das attraktive Objektangebot durch die optionale Einbindung eines touristischen Vermarkters und Servicedienstleisters mit einem "Rund-um-Sorglos-Paket" für die Erzielung optimaler Renditen. Der Kaufpreis von 285.000 EUR versteht sich als Nettokaufpreis bei touristischer Vermarktung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
