Kaufpreis 649.000 €
13465 Berlin
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Frohnau ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und liegt am nordwestlichen Rand Berlins. Der nördlichste Punkt befindet sich in der Invalidensiedlung, die an der Grenze zu Hohen Neuendorf in Brandenburg liegt. Die benachbarten Berliner Ortsteile sind im Südwesten Heiligensee, im Süden Tegel und im Südosten Hermsdorf. Im Westen, Norden und Osten grenzt der Ortsteil an den Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Im Norden grenzt Frohnau an die Stadt Hohen Neuendorf. Der zu dieser Stadt gehörende Ortsteil Stolpe liegt nordwestlich von Frohnau. Im Osten schließt sich die Gemeinde Glienicke/Nordbahn an, deren Wohnbebauung in die des Berliner Ortsteils übergeht. Nordöstlich liegt die zur Gemeinde Mühlenbecker Land gehörende Bieselheide.Naturräumlich bildet Frohnau (gemeinsam mit dem angrenzenden Hohen Neuendorf) den westlichen Zipfel der Hochfläche des Barnim. Das Ortsgebiet liegt jenseits des Berliner Urstromtals und somit bis zu 30 m höher als die Umgebung südlich des Entenschnabels. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche, eine Galerie mit Gartenzugang und zwei weitere Zimmer mit je einen Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein Flur. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum (ca. 41qm - hier war ursprünglich mal ein Schwimmbad geplant), zwei weitere Räume und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar. Objekt: Es handelt sich hier um ein interessantes Einfamilienaus, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.Besonderheiten/Ausstattung:- enorm viel Potenzial durch den interessanten Baukörper z.B. auch Wohnen und Arbeiten unter einen Dach möglich - Garage - massive und solide Bauweise - gelegen in schöner Baumallee - der Ludolfingerplatz ist in 5 Minuten fussläufig zu erreichen - Kamin - das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar u. v. m. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden Provision: provisionsfrei
