Kaufpreis 895.000 €
24972 Steinberg
Zimmer 13
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 13
Größe: 343 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ab 1997 erneuert wurden: Dachstuhl inkl. Reeteindeckung, Elektrik, Sanitärbereiche, Unterbeton, Heizungsanlage, Fenster.Der Glasfaseranschluss für die Immobilie befindet sich im Hauswirtschaftsraum.5 - 6 Stellplätze sind vorhanden.Heizung: Öl- und Feststoff kombiniert mit Solarwarmwasseraufbereitung ( 2mal 500ltr.) Objekt: Dieses charmante Reetdachanwesen wurde von seinen Besitzern im Jahr 1997 erworben und dann liebevoll und mit vielen stilgerechten Elementen neu aufgebaut. Es sind somit 5 Wohneinheiten entstanden, die sich hervorragend zur Eigennutzung, wie auch zur Ferien- bzw. Festvermietung eignen. Das Ursprungshaus wurde laut Chronik im Jahr 1864 errichtet.Durch die unterschiedlichsten Wohnungsgrößen ( ca. 135,91m², 30,27 m², 49,58m², 61,00m² und 66,58m²) findet man einen guten Mix an Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen befindet sich nur ca. 800 m von der Ostsee entfernt und lädt aufgrund seiner tollen Lage zur Erholung ein.Es ist eine Wohnung behindertengerecht vorbereitet worden und durch eine entsprechende und durchdachte Planung können verschiedene Wohnungen durch entsprechende Verbindungstüren unterschiedlich verändert und kombiniert werden.Das Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet seinen Bewohnern die unterschiedlichsten Rückzugsmöglichkeiten durch verschiedene Nischen.Im hinteren Bereich hat man einen imposanten und unverbaubaren Blick in das Tal der Steinberger Au.Zwei Wohnungen sind aktuell fest vermietet, die anderen dienen der Eigennutzung bzw. Vermietung an Feriengäste. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,19 m², Gesamtfläche: 377,53 m², vermietbare Fläche: 343,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
