Kaufpreis 400.000 €
04626 Löbichau
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Größe: 169 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert...: Wir bieten Ihnen folgendes schönes Grundstück an:Ehemaliges Siedlungshaus (Wohnhaus mit Scheune)Die Grundsanierung erfolgte ab 2010.Vom Hauseingangsflur im EG erreichen Sie - das große Bad mit Wanne/Dusche/WC und Wirtschaftsraum sowie- das Wohnzimmer mit Durchgang zur KücheVon der offenen Bauernküche mit Essbereich gelangen Sie - auf die Terrasse bzw. in den Garten sowie- in den Keller (Haustechnik, Lagerflächen)Im OG finden Sie vier weitere Räume zur freien Nutzung (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche/WC.Die Wände und teilweise die Fußböden (Designerbelag) wurden im OG 2023 neuer hergestellt/renoviert.Die Scheune incl.Garage kann nach Bedarf ausgebaut werden.Grundstücksgröße 8604m², davon ca.5600m² verpachtet. Kurzer Datenüberblick: Heizung:Viessmann-Öl-Heizung (BJ.ca.1992), Öltanks 4 x 1000lSchornsteine: 3 Stück (1 x Doppelstrang)Ofenheizung: Kamin in Küche und WohnzimmerAbwasser: Anschluss an das an das öffentliche AbwasserFenster: PVC-Doppelverglasung (BJ. ab 2010)Strom: mit Umbau 2010 neu hergestelltFußboden:Fliesen, Laminat, Teppich, Designerbelag (z.T. im OG 2023 neu hergestellt) Dach: Tondachpfannen glasiert, nicht gedämmt, (2010)TV-Anschluss:SatellitBrunnen:vorhanden Garage:Ja, könnte bei Nichtnutzung auch zu Wohnraum um-/ausgebaut werdenCarport: vorhandenGartenhaus:Ja, mit kleinem Wohnzimmer, Küche, Schlafgelegenheit für Ihre Gäste Ausbaupotential: vorhanden, anliegende Scheune kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder für gewerbliche Zwecke genutzt werdenAbwasser: Anschluss an das öffentliche Abwassernetz, Nutzung der alten Klärgrube als ZysterneEinfriedung: vorhandenGrundstück: Wohnhaus, Scheune mit Garage, Hinterhof mit Terrasse, Carport, Teiche, Bungalow für Gäste, Natur pur Lage: Grundstücksteile wenig einsehbar, kaum Nachbarn, dörfliche Randlage, jedoch unweit der B7 und BAB-Anschluss 4Infrastruktur: Bushaltestelle (Verbindung nach Schmölln und weitere), Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Gaststätte, Altenheim Energieausweis: ist in Arbeit, wird nachgereicht Sonstiges: Sie möchten nach der Arbeit sich noch auf positiver Art austoben, verwirklichen (Gartengestaltung, Ausbau der Scheune...) oder einfach Ihre Ruhe haben, dann sollten Sie mit mir Kontakt aufnehmen.Ihre Cynthia SchusterKurzexpose`mit Grundrissen bitte per Mail mit Ihren Daten (Name, E-Mail-Adresse, Tel.Nr.) anfordern. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend Provision: 3,57% incl.MwSt
