Kaufpreis 850.000 €
93051 Regensburg
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Toplage, Uninähe, Grundschule und Gymnasiumnähe, Unikliniknähe, in 5 Minuten mit dem Rad am Bahnhof.Alle Discounter wie Netto, Norma, Aldi, Rewe, Edeka und Kaufland in der Nähe. Ausstattung: Alle Zimmern haben keine Mansarde, dank des Flachdaches.Man kann überall Schränke hinstellen. Objekt: GelegenheitVerkaufeEinfamilienhaus mit 8 Zimmern, das gibt es selten.Alle Zimmer gerade, keine Dachmansarde.Gute Zimmereinteilung, das hat ein guter Architekt geplant.Bitte keine Makler!Wer zahlt 23.750 Euro bzw. 28.500 Euro an Makler?Das für Käufer und Verkäufer!Dafür bekommt man neue Fenster!!!Wer zieht da noch auf`s Land?Wo die Busse kaum fahren, man braucht 2 Autos und die Benzinpreise steigen weiterhin an. Und überall sind die Strassen durch Baustellen oder täglich mit Unfällen gesperrt!!!Das Haus hat 566 qm Grund. Der Grund kostet pro qm 1.200 Euro.Alleine der Grund kostet 679.200 Euro, Tendenz steigend.Das Haus kostet nur 169.800 Euro, da bekommt man keine Eigentumswohnung.Das einzige, was gemacht werden muß, ist neue Fenster ca. 20.000 Euro und neue Heizung ca. 15.000 Euro.Dann haben Sie ein Traumhaus mit großen Garten.Da stehen 15 gleiche Häuser, in der Nachbarschaft, mein Garten ist der größte!!!Die Häuser wurden von der evangelischen Kirche gebaut und dann verkauft.Damals zahlte man an die evangelischer Kirche für das Grundstück einen Erbpachtvertrag, der war 100 Jahre gültig.Dann hätte das Haus wieder der evangelischer Kirche gehört.Aber inzwischen haben viele das Grundstück gekauft.Das Haus wurde robust mit Ziegeln und Beton gebaut und mit Edelputz versehen.Bis heute hat noch kein Haus Schäden am Putz.Auch der Keller ist trocken.Normalerweise haben andere Häuser Probleme, da fällt im Keller der Putz ab, weil der Keller feucht ist.Bei diesem Haus nicht!!!Der Keller hat eine Höhe von 2,33 Meter. Da fühlen sich auch über 2 Meter große Menschen wohl.Die Zimmer haben eine Höhe über 2,40 Metern. Sonstiges: Bushaltestelle vor dem Haus. Der Bus fährt tagsüber alle 10 Minuten, da kann das Leben auf dem Land anscheissen. Sie brauchen kein Auto. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
