Kaufpreis 420.000 €
61276 Weilrod
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte steht in Oberlauken, einem Ortsteil von Weilrod. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Autominuten in Rod an der Weil bzw. in Usingen zu erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.Die Gemeinde Weilrod (rund 6.500 Einwohner), mit ihren 13 Ortsteilen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die malerische Natur und moderne Infrastruktur aus. Touristischer Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrern ist das bekannte Weiltal. Parallel sind vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben, welche das Leben, Arbeiten und Relaxen in Weilrod zu einem Kleinod machen. Der Golfclub ist nur 1km entfernt. Hervoragende Sozialeinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten etc. finden Sie im direkten Ortskern, oder sind in wenigen Minuten mit dem Schulbus im Nachbarort anzutreffen.Durch die Bundesstraßen B 275 und B 456 bestehen optimale Verkehrsanbindungen zur A3, A5 und A661, somit sind Sie zu den Städten Frankfurt am Main, Bad Homburg, Mainz, Wiesbaden, Limburg an der Lahn, Köln und Wetzlar ausgezeichnet angebunden. Ausstattung: - Baujahr 2002- Anbau an Garage 2004- Zisterne im Garten zur Gartenbewässerung- Granitboden mit Fußbodenheizung- Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Objekt: Lieben Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne? Dann werden Sie dieses Haus in Weilrod-Oberlauken lieben. Das Doppelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, plus einem wohnraumähnlich ausgebauten Spielzimmer über der Garage, plus einem extra Hauswirtschaftsraum von ca. 20 m² hinter der Garage, einem Carport und einem ca. 471 m² großen pflegeleichten Grundstück mit Südwest-Terrasse, erfüllt einer Familie viele Wünsche. Lassen Sie das Haus auf sich wirken. Stolz steht es da! Von außen wirkt es nicht gerade riesig - aber doch ansprechend. Das gepflegte Ambiente wartet im Inneren des Hauses. Sie durchqueren den hellen Eingangsbereich, rechts davon das Gäste WC, und erreichen Ihren neuen Lieblingsplatz: Den geräumigen Wohn- Essbereich mit Kamin und der offen gehaltenen, großen, weißen Küche mit einem Familienkühlschrank und viel Staufläche. Aus diesem Küchen-Ess-Wohnbereich schauen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, den gepflegten Garten und das anschließende Feld. Viel Platz zum Herumtollen und Spielen für Ihre Kinder, viel Grün und Ruhe für Sie. Auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein praktischer Abstellraum unterhalb der offenen Holztreppe, die Sie in den privaten Bereich Ihres Hauses führt. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ebenso wie im Erdgeschoss fallen hier die eingearbeiteten, in schwarz gehaltenen Ornamente im Granitboden auf. Von einem der Kinderzimmer führt eine Tür in den wohnraumähnlich ausgebauten Raum oberhalb der Garage. Dieser Bereich bietet eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Im Dachgeschoss erstreckt sich über die ganze Ebene das Elternschlafzimmer mit Granitboden und Fußbodenheizung. Entsprechende Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier schon mit geplant worden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Brennwerttherme für die Flüssiggasheizung. Als Kellerersatzraum dient der Hauswirtschaftsraum hinter der Garage, der für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt und auch für Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz bietet.Die Garage, der Carport und ein entsprechender Stellplatz davor vervollständigen dieses Angebot.Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Dann kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
