Kaufpreis 649.000 €
16562 Hohen Neuendorf
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: -Bitte gleich Objektvideo anfordern-Bergfelde ist der östlichste Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf und liegt im Naturpark Barnim an dessen westlicher Grenze. Der Ort wurde 1349 erstmals urkundlich erwähnt und am 6. Dezember 1993 zu Hohen Neuendorf eingemeindet.Im Osten grenzt Bergfelde an den Ortsteil Schönfließ der Gemeinde Mühlenbecker Land, im Westen an den Stadtteil Hohen Neuendorf, im Norden an die Gemeinde Birkenwerder und im Süden an den Ortsteil Frohnau von Berlin. Die City Berlin ist ca. 17 km entfernt. Das Ortsbild wird im Wesentlichen von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Es gibt aber auch einige Mehrfamilienhäuser. Der S Bahnhof Bergfelde ist ca. 1 km entfernt. Dort fährt die S1, S8 und der Bus 809. Die Anbindung mit PKW ist ebenso sehr gut. In der Nähe befindet sich die A10, A111, B96 und B96a.Kindergärten, Schulen, Altersheime und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt. Ausstattung: -Bitte gleich Objektvideo anfordern-1. OGDie Wohnung verfügt über eine Küche mit Möbel, ein Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) ein großes Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenster (mit traumhaftem Blick in den Garten) ein außergewöhnliches, großes Wohnzimmer, wo man sich schon beim Anblick verliebt und ein Esszimmer. Das Highlight.... die große, herrschaftliche Doppelflügeltür zum Esszimmer. Ein Kaminanschluss ist möglich. Größe der Wohnung ca. 82 m², Stehhöhe ca. 3.20 mDas Obergeschoss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Diese befindet sich im Bad und ist aus Baujahr 1998. Die Fenster sind aus Kunststoff, ebenso aus dem Jahre 1998. In der gesamten Wohnung ist Auslegware verlegt worden. In Küche und Bad sind Deckenspots verbaut. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge. Ein Eingang wurde geschlossen, dieser ist aber ohne Probleme leicht wieder zu öffnen.Das zweite Obergeschoss wird ebenfalls mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme ist im Keller verbaut. Diese wurde 2020 installiert. Die Fenster sind ebenso aus Kunststoff und aus dem Jahr 1998.Beide Wohnungen sind fast baugleich. Der einzige Unterschied ist, dass die obere Wohnung um ca.10 m² kleiner ist als die Wohnung in der ersten Etage.Das Kaltdach wurde komplett im Jahr 1998 erneuert. Die Form des Daches nennt sich Mansarddach. Ausgestattet ist das Haus mit zwei Sattelitenschüsseln, diese befinden sich auf dem Dach. Größe der Wohnung ca. 73 m², Stehhöhe ca. 3,00 m. Objekt: -Bitte gleich Objektvideo anfordern-Diese große Jugendstilstadtvilla von 1910 ist auf einem 1.219 m² großen Grundstück errichtet worden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (6,70 m x 5,30 m) und ein Doppelcarport (6m x 6m). Das Haus verfügt über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im gesamten Haus sind viele große Fenster verbaut. Dies macht die Immobilie sehr hell und freundlich.Die Elektrik wurde im ersten und zweiten OG erneuert.Die Immobilie wird derzeit noch vom ET bewohnt. Sie wird Miet und Pachfrei, jedoch teil beräumt übergeben.Trotz Alleinauftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt. Sonstiges: -Bitte gleich Objektvideo anfordern-Keller: Ideal als Gewerbe oder WohnenIm Keller befinden sich insgesamt sechs Räume. Dort liegen Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse an. Der Stromverteiler für beide Wohnungen ist vorhanden. Die Wasserleitungen sind getrennt, haben jedoch keine einzelne Wasseruhr. Der Zähler für Gas ist schon getrennt. Der Keller ist teilweise gefliest und auch beheizt. Er bietet viel Platz für Werkstatt usw. Auch als Wohnung kann der Keller ausgebaut werden. Stehhöhe ca. 2,50 m. Keller ca. 82 m² groß.Der Dachboden hat eine Grundfläche von 62 m² und ist voll Ausbaufähig, jedoch beträgt die reine Wohnfläche dann ca. 30-35 m².Das Grundstück ist vor dem Straßenbereich mit einem Stabmattenzaun von 17 m länge eingefriedet. Eine Gegensprechanlage ist vorbereitet.Auf Wunsch des Eigentümers ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss bildlich nicht dargestellt. Zur Besichtigung steht diese Wohnung aber natürlich zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 179,40 m², Gesamtfläche: 324,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: der Käufer bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen zzgl. MwSt.
