Kaufpreis 684.000 €
74927 Eschelbronn
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 684.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches "Schreinerdorf" bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden. Ausstattung: - hochwertiges Effizienzhaus in Niedrigenergiebauweise (KfW40plus) von der Firma DAN-WOOD HOUSE- Aussenwand (D= ca. 35cm) verputzt extrem mehrschichtig gedämmt (Wärme- und Schallschutz)- Innenwände (D= ca. 15 - 25cm) doppelt beplankt verspachtelt, gestrichen (auf Wunsch tapeziert)- Bodenplatte aus WU-Beton mit Frostschürze (inkl. 120mm Dämmung unter der Platte)- komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Vinyl/Laminat/Teppich/Fliesen) inklusive !- Bauleitung, Baustelleneinrichtung, Lieferungen, Gerüst, Kran, usw.- hocheffizenz Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fabrikat NIBE) inkl. Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit 35° Vorlauftemperatur (Einzelraumregelung) - zentrale Lüftungsanlage (Fabrikat Zehnder / NIBE) inkl. Wärmerückgewinnung (automatische Wohnraumlüftung)- Kunststofffenster (ggf. in Farbe) mit Passivhauszulassung 3-fach Verglasung Ug = 0,5 W/(m²K)- Innenfensterbänke aus Stein statt Kunststoff- Moderne Haustüre mit Edelstahlgriff- Elektrische Rollläden aus Aluminium sowie gedämmt statt Kunststoff- massive Echtholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl- WC und Bad gefliest mit größeren 60/60cm Fliesen- Dusche inkl. moderner Duschkabine aus Sicherheitsglas- hochwerige Innentüren in verschiedenen Farben (robuste Oberfläche, guter Schallschutz, verwindungssteif, wärmeisolierend)- Außenzapfstelle Frostsicher- Elektroinstallation "Comfort" - Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)- Preisgarantie- Festpreisgarantie- örtliche Erdbeben-, Windlast- und Schneelastzone im Preis schon berücksichtigt- uvm. Objekt: Zum PROVISIONSFREIEN Verkauf aus dem Eigenbestand steht ein Bauplatz für ein freisthendes, projektiertes EFH in schöner Süd-West-Lage. Die Größe des Grundstücks beträgt 952 qm und wird voll erschlossen. Die Einfahrt ist 3,50 m breit. Der Bauplatz befindet sich im Eigentum der DIVI - IMMOBILIEN - UNTERNEHMENS- GRUPPE / DIVI Projektmanagement GmbH.Der Kaufpreis beinhaltet Bauplatz inklusive Effizienzhaus (s.Beschreibung). Sonstiges: KfW-Förderdarlehen (Klimafreundlicher Neubau Programm 297):Förderdarlehen bei der KfW in Höhe von 100.000€ (ab 0,63% Zins) möglich. Stichworte: 2 Etagen Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision - Grundstück im Eigenbestand
