Kaufpreis 254.000 €
97078 Würzburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Durch eine geschickte Gestaltung können Sie bei dieser Wohnung eine Mietrendite von rund 6 % erzielenEs handelt sich hierbei um eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 qm in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Lindleinsmühle. Diese wurde modernisiert und modern möbliert und dann jedes Zimmer einzeln vermietet. Hierdurch lässt sich ein sehr attraktive Mieteinnahme erzielen. Lagebeschreibung: Die gute Lage mit der Nähe zum Uni Klinikum garantiert für regelmäßige Mieternachfrage. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit 11, 15, und 19 qm welche jeweils von der Diele aus zugänglich sind und sich daher optimal für eine Einzelvermietung eignen. Weiterhin steht eine komplett eingerichtete Einbauküche so wie ein innenliegendes Wannenbad bereit. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungstermine: Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger die eine sehr gute Mietrendite suchen. Durch die mtl. Kaltmiete von 1200,-- € + 70,-- € für Tiefgaragenstellplatz ist eine Mietrendite von rund 6% zu erzielen. Die gute Lage mit der Nähe zum Uni Klinikum garantiert für regelmäßige Mieternachfrage. Für einen Kaufpreis von 254.000,-- für die Wohnung so wie 15.00,-- € für den TG Stellplatz können Sie dieses interessante Renditeobjekt erwerben. Einmalige Kosten 3,57 % inckl 19 % MWST Maklercourtage fällig nach notarieller BeurkundungNutzen Sie gerne die Möglichkeit einer Besichtigung um hierbei auch weitere Infos zu erhalten. Lassen sie mir hierzu bitte vorab ihren Namen, ihre Mailadresse so wie ihre Tel.-Nr. zukommen. Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen melden um die weitere Vorgehensweise abzusprechen. Provision: 3,57 % inckl 19 % MWST fällig nach notarieller Beurkundung
