Kaufpreis 598.000 €
23775 Großenbrode
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Victoria Heydeck Immobilien: Victoria Heydeck Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie.Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewertin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen.Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Komfort-Wohnung - nur wenige Meter bis zum feinen Sandstrand Als Zweitwohnsitz und/oder Anlageobjekt für die Ferienvermietung geeignet.Die hier angebotene neuwertige Komfortwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Apartmenthauses mit 16 Ferienwohnungen. Diese attraktive Ferienwohnung wird aktuell sowohl von den Eigentümern selbst genutzt als auch zur Ferienvermietung angeboten und kann eine sehr gute Auslastung vorweisen, auch zur Nebensaison. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die aktuellen Einnahmen vor. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit modernem Mobiliar, einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem Kaminofen ausgestattet. Der Essbereich im Erker mit viel Tageslicht und großen Fensterflächen bietet Platz für bis zu 6 Personen. Zusätzlich gibt es ein bodentiefes Fensterelement sowie eine Balkontür mit Zugang auf den sonnigen Süd/Ost Balkon. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna, geräumige Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.Beide Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett, Flachbild-Fernseher und Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung etc. ausgestattet. Ausstattung: - massive Bauweise- Klingel- und Türsprechanlage- große Fensterfront - Fußbodenerwa¨rmung Im Bad und im Wohn- und Essbereich- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten- großzügiger Balkon mit Meerblick- Kaminofen im Wohnzimmer- Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - keramische Bodenfliesen- Fernwärme- 2 Schlafzimmer - voll möbliert - Aussenstellplatz Das Hausgeld beträgt 245 EUR inkl. Heizung und Wasser Lage: Nur wenige Schritte bis zum feinen Sandstrand - in unmittelbarer Nähe zur Seebrücke Die touristenfreundliche Promenade entlang des Sandstrands lädt zum flanieren sowie zum Besuch der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Entspannung und Erholung oder auch medizinische Behandlungen bieten diverse Gesundheitspraxen, Kurkliniken sowie das Kurmittelzentrum an. Durch die Lage an der B207, die direkt zur A1 führt, ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Darüber hinaus verfügt Großenbrode über eine Regionalbahn, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt. Provision: 2,75 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
