Kaufpreis 279.000 €
89182 Bernstadt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Bernstadt liegt auf der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg auf einer Höhe von 551 Metern. Der von einer grünen Umgebung geprägte Ort hat rund 2400 Einwohner und ist nur ca. zehn Kilometer von Ulm entfernt.In Bernstadt gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Langenau ca. 8 km entfernt und sind für die Schülerinnen und Schüler mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Bernstadt ist eine Gemeinde mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Sportangebot für alle Altersgruppen. Es gibt sowohl ein organisiertes Ferienprogrammen für Kinder als auch Veranstaltungen für Seniorinnen und Senioren. Das Angebot des Sportvereins TSV Bernstadt ist äußerst vielseitig und bietet Aktivitäten für die ganze Familie. Zudem gibt es die Freiwillige Feuerwehr mit einer eigener Jugendabteilung.Kernpunkt in Bernstadt stellt das im barocken Stil erbaute Schloss von Bernstadt dar, welches zu Beginn des 18. Jahrhunderts entstand.Jetzt beherbergt es inzwischen die Gemeindeverwaltung sowie ein Heimatmuseum mit vielen sehenswerten Exponaten zur Geschichte von Bernstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ohne Garage und Keller # teilmodernisierte Doppelhaushälfte# 1 großer KfZ Stellplatz direkt vor der Haustüre# massive Bauweise# Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)# Laminatböden# Fliesen im Bad# Satteldach# 1 Bad mit Dusche und WC# kleiner Gartenbereich# angenehme Nachbarschaft# kurzfristig bezugsfrei Objekt: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Bernstadt. Die Doppelhaushälfte wurde zuletzt 2021 modernisiert. Modernisierungsmaßnahmen:- Dacherneuerung mit Dämmung 2021- Gasheizung 2016 seit 2022 Biogas der Stadt Langenau- Stromleitungen wurden erneuert- Fenster 2-fach verglastAktuelle Nebenkosten für Biogas,Strom und Wasser 337 Euro/Monat.Nicht vorhanden ist eine Garage sowie ein Keller. Sonstiges: Sollten Sie ein ernsthafter Interessent sein, vereinbaren wir nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Firma ImmoVision24 GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Käuferseite verpflichtet sich, an ImmoVision24 GmbH eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ImmoVision24 GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Stichworte: Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
