Kaufpreis 299.000 €
40883 Ratingen
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Ratingen-Hösel verbindet urbanes Leben und behagliches Wohnen und ist durch Stadtvillen, gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen geprägt. Charmante Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote garantieren eine optimale Infrastruktur.Hösel überzeugt außerdem mit idealen Verkehrsanbindungen. Anhand der nahegelegenen Autobahnen A3 und A52 erreicht man in ca. 20 Minuten den Flughafen Düsseldorf, in 30 Min. die Düsseldorfer oder Essener City. Außerdem ist man durch die vorhandene S-Bahn Linie (S6) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetzwerk angebunden. Ausstattung: - Einbauküche mit Siemensgeräten- Eichendielenparkett- weißer Einbauschrank im Schlafzimmer- Wannen - und Duschbad mit Tageslicht- Wannenbad mit GIRA-Radio- sonnige Loggia mit unverbaubarem Blick- Carport und Freiplatz zur eigenen Nutzung Objekt: Die helle und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Lage von Ratingen-Hösel. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 6 Einheiten.Die Wohnung besticht durch einen individuellen Schnitt. Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer bzw. Büro, Wannenbad mit WC sowie die offene Küche mit Essplatz. Über die weiße Treppe gelangt man in das Schlafzimmer und das Duschbad ebenfalls mit eigenem WC.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus (1x Carport + 1x Freiplatz) einer Abstellkammer im Hausflur sowie ein geräumiges Kellerabteil.Das Wohngeld beträgt monatlich 406,00 EUR für die Wohnung inkl. Heizung/Warmwasser. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 145,0 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse E.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonette-Wohnung 299.000 Euro + 20.000 Euro (Stellplätze) = 319.000 Euro Gesamtkaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
