Kaufpreis 470.000 €
66117 Saarbrücken
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Alt-Saarbrücken nähe des Calypso-Bades und dem Deutsch-Französischen Garten.Alt-Saarbrücken gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken.In angenehmer und ruhiger Höhenlage wohnen und dennoch innerhalb weniger Minuten entweder die City oder die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen zu erreichen, zeichnen diese Lage aus. Alle Schulformen, von der Kita bis zur Hochschule, sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.Entfernungen:-Kindertagesstätte 300m-Grundschule 400m-Hochschule 1km-Gymnasium 900m-Hausarzt 300m-Apotheke 200m-Krankenhaus 2,9 km-Lebensmittelhandel 300m-Restaurant&Cafe 300m-Bushaltestelle 30m-Innenstadt 1,8km-(U-/S-)Bahnhof 1km-Flughafen 14 km-Hauptbahnhof 1,8-Ladesäule (E-Mobilität) 1,7kmMit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bieten strategisch sich viele Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr an. Ausstattung: -Erneuerung Fenster Dreifach-Isolierverglast 2023-Erneuerung der Heizung, Gas Zentralheizung 2023-Heizungsleitungen erneuert 2023-Elektrik erneuert 2023-Fassade neu gedämmt und gestrichen 2023-Alle Wohn-Eingang und Haustüre neu -3 abgeschlossene Wohneinheiten-3 Kfz Stellplätze-Wasserleitungen erneuert 2023-Voll unterkellert-DSL-Anschluss, Kabelanschluss-Videosprech Anlage-Beleuchtete Treppenwände?-Edelstahl Treppengeländer -Fußbodenheizung im EG-OG-DG-Elektrische Rollläden -Energieausweis vorhandenAnzahl der Zimmer: 9 Anzahl Badezimmer: 33- separate Wohn EingängeWohnfläche 200qmGrundstücksfläche 172 qmBaujahr 1951Reihenmittelhaus Objekt: Ich freue mich sehr, Ihnen heute das gepflegte 3-Familienhaus in Alt-Saarbrücken vorstellen zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 1951 massiv errichtet und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Es besteht aus drei individuellen Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus zugänglich sind.Die großzügigen Grundrisse bieten im Erdgeschoss eine Fläche von 60 m², im Obergeschoss 67 m² und im Dachgeschoss 73 m². Die Räume sind modern gestaltet und durchflutet von natürlichem Licht. In jeder Wohneinheit finden Sie drei Zimmer und eine offene Küche zum Wohnraum. Die Bäder sind mit begehbaren Duschen ausgestattet und in allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Schlafräume wurden mit hochwertigem Laminatboden versehen, während die Flure, Badezimmer und der gesamte Wohn-Essbereich mit exquisitem Fliesenbelag aufwarten.Des Weiteren wurden alle Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ausgetauscht, was für eine optimale Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Neben diesen Vorzügen verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, und es steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.Das Highlight dieser Immobilie ist, dass sie bezugsfrei ist. Damit haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen. Sonstiges: Die genannten Angaben Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers.Fürdie Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Jedes ERA Büro ist rechtlich selbstständigSie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 900.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
