Kaufpreis 255.635 €
49328 Melle
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 255.635 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im ruhigen und idyllischen Ortsteil von Melle, in Buer, liegt Ihre neue Wohnung.In näherer Umgebung befinden sich die Grundschule und Oberschule, die Lindenschule, ein Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof an der Schule und somit den ÖPNV.Melle ist mit seinen 49.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und bietet mit seiner guten Infrastruktur zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald eine gute Lebensqualität.Durch viele verschiedene Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten ist Melle in der Region und darüber hinaus bekannt.Das Zentrum von Melle bietet Ihnen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie zum Leben brauchen. Ausstattung: Die Ausstattung im Einzelnen:+++ ca. 67,7 qm Wohnfläche+++ zinsgünstiges KFW Darlehen ab zur Zeit 0,95 %.+++ Energieeffizienzhaus +++ Wärmepumpe+++ hochwertige Verarbeitung+++ Barrierearmes Wohnen+++ Fußbodenheizung+++ helle, lichtdurchflutete Räume+++ Videogegensprechanlage+++ 1 Stellplatz inklusive +++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen, ParkettGerne präsentiere ich Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch! Objekt: Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb einer schlüsselfertigen Wohnung in zentraler Lage von Melle - Buer mit bester Anbindung zu Schulen (Grundschule und Oberschule), Freizeit und Sport sowie Nahversorgern! Es entstehen insgesamt 12 exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit insgesamt ca. 940 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern verfügen und zwischen ca. 68 qm bis ca. 94 qm Wohnfläche bieten. Jede Wohnung dieser exklusiven Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse mit Süd - West Ausrichtung!Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 67,7 Quadratmeter Wohnfläche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, einen großen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon mit herrlicher Süd-West Ausrichtung!Das Objekt wird mit einem KfW Standard "Klimafreundlicher Neubau" hergestellt. Das bedeutet, Sie haben ein hoch energie-effizientes Wohngebäude mit einer Wärmepumpe ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch wie Gas, Öl oder Pellets/Hackschnitzel! Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: sie überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet. Profitieren Sie hier von zinsgünstigen KfW Darlehen in Höhe von 100.000€ pro Wohneinheit zu einem Zins von zur Zeit unter 1 %!Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:- Grundstückskosten- Planungskosten und Bauantrag- Bauleitung- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus - Statik und Energieeinsparnachweis- Außenanlage und Pflasterungen- Genehmigungskosten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
