Kaufpreis 789.000 €
33829 Borgholzhausen
Zimmer 7
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 7
Größe: 345 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Borgholzhausen ist eine kreisangehörige Stadt mit knapp 9.000 Einwohner und gehört zum Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen.Das Objekt befindet sich sehr zentral in Borgholzhausen, deshalb finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Lebensmittelläden oder Apotheken in wenigen Kilometern. In einem Umkreis von ca. 1 km steht Ihren Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule zur Auswahl.Erholen können Sie sich an dem unmittelbar gelegenen Violenbach oder in den umliegenden Waldstücken. Das Freibad ist in geringer Entfernung. Außerdem können Sie und Ihre Kinder die Freilichtbühne oder das Ravensberger Stadion besuchen. Durch den ca. 4,5 km entfernten Bahnhof und der Bundesstraße 68, sowie die umliegende B 476 und die Autobahn 33, können Sie die nächsten Großstädte Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 40 km) schnell und einfach erreichen. Ausstattung: +++ Einfamilienhaus+++ Architektenhaus+++ gebaut für die Ewigkeit mit 60 cm starken und doppelt belüfteten Außenwänden+++ ca. 345 qm Wohnfläche+++ ca. 1.952 qm Grundstück mit parkähnlichem Garten+++ 2 zusammenhängende beheizte Doppelgaragen mit 5 Stellplätzen+++ ca. 4 weitere Stellplätze im Freien+++ vollständig modernisiert+++ repräsentativer Grundriss+++ großzügige Bar+++ hochwertige Einbauküche (2015)+++ Kamin+++ Außenkamin+++ Schwimmbad mit neuer Folierung+++ neue Schwimmbadentfeuchtungsanlage (2020)+++ PV Anlage mit Speicher 15 KWp+++ Spabereich mit Sauna, Tauchbecken, Umkleide, Bad, WC+++ Alarmanlage (2002)+++ Solarthermieanlage (2015)+++ Pelletheizung (2021)+++ Ionisierungsanlage (2000)+++ neue Dachfenster (2014)+++ ABC - Schutzraum Objekt: Familie, Entertainment, Sicherheit! - das sind die ersten Assoziationen, wenn Sie diese repräsentative Villa aus den 70er Jahren erleben!Über eine unscheinbare Zuwegung gelangen Sie durch die elektrische Toranlage auf Ihr Anwesen. Die Lage ist sehr zentral und dennoch ist Ihre Privatsphäre optimal geschützt.Das großzügige Foyer lädt bereits zum Verweilen ein und kann als Bibliothek, Arbeitsbereich oder zum Musizieren dienen. Von hier geht es weiter in den Wohnbereich. Der angrenzende Essbereich kann bei Bedarf über zwei Schiebeelemente abgetrennt werden wenn man sich nach dem Essen dem gemütlichen Teil des Abends widmet und an der hochwertigen Bar mit Freunden verweilt. Von jedem Winkel dieses repräsentativen Star - Architektenhauses blicken Sie durch bodentiefe Fensterelemente auf den wunderschön angelegten Garten und haben Ihre Kleinen perfekt im Blick!Von hier gelangen Sie auch in den Spabereich mit Sauna, Ruheraum, Umkleide, Tauchbecken und Gäste WC mit Dusche sowie in das Hallenbad. Die Fensterfronten zum großen parkähnlichem Garten können bei Bedarf natürlich großflächig geöffnet werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Suite mit Vollbad, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken. Abgerundet wird die Suite durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.Die übrigen Schlafräume finden Sie im Obergeschoss. Über einen großen Landungsbereich gelangen Sie links und rechts in die Schlafzimmer. Der Flurbereich und die Zimmer sind großflächig mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, funktional und natürlich aus Echtholz! Ein zweites Vollbad im Obergeschoss rundet den privaten Bereich ab.Ihr neues Zuhause besticht durch eine überdurchschnittliche Substanz, die Technik ist durchgehend modernisiert und auf dem neuesten Stand!!!Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer individuellen Besichtigung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
