Kaufpreis 910.000 €
65835 Liederbach am Taunus
Zimmer 8
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 910.000 €
Zimmer: 8
Größe: 274 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Liederbach am Taunus - ein malerisches Juwel in naturnaher Idylle.Die charmante Gemeinde Liederbach am Taunus erstrahlt inmitten einer bezaubernden Landschaft, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und dem malerischen Verlauf des Taunus geprägt ist. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt am Main entfernt.Die Bewohner von Liederbach am Taunus profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und sind dennoch umgeben von einer reichen Naturlandschaft. Das Zentrum der Gemeinde beeindruckt mit seinem historischen Flair, gesäumt von charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Atmosphäre. Hier finden sich gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Taunus mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturfreunde begeistert. Die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren in Deutschland, rundet das attraktive Angebot für Shopping und Freizeitgestaltung ab.Für Familien bietet Liederbach am Taunus eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen verschiedener Stufen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für eine optimale Anbindung an die Autobahnen A66 und A5.In Liederbach am Taunus verbinden sich urbaner Lebensstil und die Vorzüge der Natur zu einer harmonischen Einheit. Diese idyllische Lage schafft einen attraktiven Rahmen für anspruchsvolles Wohnen und macht die Gemeinde zu einem begehrten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.Die nächste Grundschule (Liederbachschule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Eichendorffschule) rund 3,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Varisano Klinikum Frankfurt Höchst) sind es ungefähr 4 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Liederbach (Taunus)-Oberliederbach Am Born (circa 140 Meter)Bahnhof | Liederbach Süd (circa 600 Meter) Ausstattung: In der bezaubernden Gemeinde Liederbach am Taunus erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 554 Quadratmetern. Neben der äußerst ansprechenden Architektur des im Jahr 1961 massiv erbauten Hauses, beeindrucken auch die gepflegte Gartenanlage mit Zisterne samt Hauswasseranlage, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.Die Immobilie präsentiert sich in einem makellosen Zustand, wobei 2011 die Fassade und 2006 die Heizungsanlage saniert wurden - ein Hinweis darauf, dass keinerlei Modernisierungsstau besteht.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 274,2 Quadratmetern, die sich auf acht Zimmer und drei Wohneinheiten verteilen, bietet das Haus ausreichend Raum für Großfamilien. Der Vollkeller ergänzt die Wohnfläche um zusätzliche Räumlichkeiten.Das Innere des Hauses empfängt seine Bewohner in einem einladenden Stil. Besonders erwähnenswert sind die perfekt ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Handtuchwärmer - ein Ort der Entspannung und Erholung.Weitere Annehmlichkeiten dieses Anwesens sind:- Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, die über Flachheizkörper das gesamte Haus beheizt. Informationen zum Energieverbrauch/-bedarf finden sich im beiliegenden Energieausweis.- Hochwertige Kunststofffenster mit integrierten Rollläden sorgen für eine optimale Lichtregulierung.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Laminat und PVC-Böden ausgestattet.Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.219,00 Euro. Eine Wohneinheit steht derzeit leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Willkommen im stilvollen Wohnerlebnis von Liederbach am Taunus! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
