Kaufpreis 448.400 €
49324 Melle
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 448.400 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.In dieser erstklassigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie ein hochwertiger Neubau.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt, und die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem erreichbar. Ausstattung: Alle Details im Überblick: +++ Neubau-Erdgeschosswohnung+++ Wohnfläche: ca. 112,80 m²+++ Zimmer: 4+++ Terrasse inklusive Gartenanteil+++ Energieeffizienzhaus KfW 40 Standard+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe+++ Warmwasser-Fußbodenheizung+++ Videosprechanlage+++ zugeordneter Stellplatz+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung + alle Fenster erhalten Raffstore mit Z-Lamellen+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen Objekt: Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer aufgepasst! Ihre Neubau-Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und bringt viele Vorteile mit sich! Angefangen bei den hochwertigen Verarbeitungsmaterialien bis hin zur Energieeffizienz des Hauses - hier macht Wohnen Spaß. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Es werden Ihnen hier 3 Schlafzimmer, wovon auch ein Raum idealerweise als Büro genutzt werden kann, geboten. Mit einem offenen Wohn, Ess- und Kochbereich findet sich Platz, sodass alle gemeinsam Essen und Kochen können. Von hier aus gelangen Sie zu der Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlich ist zu der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, um Ihr Auto abstellen zu können. Ein Abstellraum im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung und dient für zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die Wohnung wird mittels einer Warmwasser-Fußbodenheizung geheizt. Profitieren Sie jetzt von dem Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe und sparen Sie erhebliche Energiekosten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von Ihrem baldigen Zuhause beeindrucken zu lassen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.46 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
