Kaufpreis 267.710 €
49324 Melle
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 267.710 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist sie die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.In der verkehrsgünstigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie dieser hochwertige Neubau.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Ihnen verschiedene Anbindungen. Die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem zu erreichen. Ausstattung: Alle Details im Überblick: +++ Neubau-Erdgeschosswohnung+++ Wohnfläche: ca. 70,45 m²+++ Zimmer: 2+++ Terrasse inklusive Gartenanteil+++ Energieeffizienzhaus+++ Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem aus 20 cm Wärmedämmung+++ Luft-Wasser-Wärmepumpe+++ Warmwasser-Fußbodenheizung+++ Videosprechanlage+++ zugeordneter Stellplatz+++ Raumhöhe: ca. 2,60 m+++ Fenster: 3-Scheiben-Isolierglas als Wärmeschutzverglasung (alle Fenster sind mit Raffstores mit Z-Lamellen ausgestattet)+++ Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen+++ Wände und Decken mit Vliestapete versehen Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung im Herzen der Stadt Melle?Dann bieten wir Ihnen hier ein ideales Angebot! Diese Neubau-Eigentumswohnung präsentieren wir Ihnen in idealer Wohnungsgröße, sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² wird Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung geboten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse besticht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Kalt- und Warmwasseranschluss ausgestattet, sodass hier eine Waschmaschine ihren Platz findet. Ein abgetrennter Garten, ein zugeordneter Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich verleihen der Wohnung weiteren Komfort und Attraktivität.Die Wohnung wird mittels einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt und ermöglicht Ihnen eine zeitgemäße Lebensqualität. Profitieren Sie dabei von der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe und sparen Sie erhebliche Energiekosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles weitere zu dieser interessanten Neubauwohnung zu erfahren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.46 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
