Kaufpreis 489.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Herzlich Willkommen in Osnabrück Lüstringen - ein beliebter Stadtteil und das nicht ohne Grund!In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 km entfernt.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders geeignet: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Die angesehene Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück lassen sich mühelos mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A33 sind auch Berufspendler optimal angebunden und erreichen ihre Ziele zügig. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bereithält. Ausstattung: +++ Penthousewohnung +++ KFW40+ Standard+++ Ca. 106 m² Wohnfläche +++ 4 Zimmer+++ 3 Schlafzimmer +++ Offener Wohn-Ess-Kochbereich+++ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne+++ Gäste WC +++ Rundumterrasse+++ Fahrstuhl direkt in die Wohnung +++ Privater Gartenanteil (ca. 70 m²)+++ 2 PKW-Stellplätze Objekt: Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung! Dank der Kombination aus nachhaltigem und modernem Bauen sowie einem ansprechenden Ambiente werden Sie sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen.Die Wohnung verfügt auf ca. 106 m² Wohnfläche über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen genügend Platz bieten, um sich frei zu entfalten. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC werden mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Für das gewisse Extra, das ein Penthouse bieten sollte, sorgt der Fahrstuhl, der vom untersten Geschoss direkt in Ihre neue Wohnung reicht. Durch eine Schlüsselkarte gesteuert, wird selbstverständlich nur den Bewohner der direkte Zugang gewährt.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Sie ist von nahezu jedem Zimmer zu begehen, sodass Sie keine Sonnenstunde verpassen müssen und gemütliche Stunden unter freiem Himmel garantiert sind. Und als ob das nicht schon genug wäre, gehört auch ein zusätzlicher privater Gartenanteil dazu, um Ihren grünen Daumen auszuleben oder ein Spielparadies für Ihre Kinder zu schaffen.Die zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab.Das Gebäude wird nach neustem KfW 40+ Standard erbaut und bietet insgesamt 10 Wohneinheiten. Dank der hochwertigen Bauweise und modernsten Technologien können Sie sich auf niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Lebensweise freuen.Diese einzigartige Neubau-Penthouse-Eigentumswohnung wird Sie mit ihrem Ambiente und der modernen Ausstattung begeistern. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 2.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.66, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zum Flughafen: 9.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 0.11, Distanz zum Bus: 1.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 3.61, Distanz zur Hauptschule: 4.16 Provision: 3,57 %
