Kaufpreis 260.000 €
33790 Halle (Westf.)
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Halle (Westfalen) ist eine Stadt mit rund 21.350 Einwohnern im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Das Zentrum ist ca. 5 km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. In der Nähe von Ihrem Zweifamilienhaus befinden sich Tankstellen, Einkaufläden, Restaurants, Ärzte ,Krankenhaus und vieles mehr.Im Umkreis von ca. 7 km befinden sich für Ihre Kinder eine Realschule, ein Gymnasium und eine Grundschule. Diese können Sie ideal mit dem Bus erreichen.Der Bahnhof ist ca. 4km entfernt und liegt an der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld. Die Regionalbusse fahren regelmäßig nach Bielefeld, Gütersloh, Werther, Versmold, Osnabrück und nach Steinhagen.Für schöne Spaziergänge in der Natur stehen Ihnen einige Wanderwege zur Auswahl. Zudem stehen Ihnen Fußballplätze sowie das Xsports Fitness Halle zur Verfügung. Ausstattung: +++ ca. 730 m² Grundstück +++ Zweifamilienhaus - renovierungsbedürftig+++ ca. 1961 erbaut +++ 2 Vollgeschosse +++ ca. 140 m² Wohnfläche - je Einheit ca. 70 m²+++ 2 schnittgleiche Wohnungen: Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse / Balkon+++ Bad im EG 2017 saniert: mit Dusche, Bad im DG mit Badewanne +++ Vollunterkellert +++ 2 Garagen +++ eingezäunter Garten mit zusätzlicher Terrasse und Geräteschuppen +++ Dachgeschoss nachträglich gedämmt (1995) - Ausbaureserve+++ Gas-Zentralheizung (2017) Objekt: Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und verschiedenen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Jahr 1961 wurde das Gebäude mit viel Liebe erbaut. Seitdem ist es ein wenig in die Jahre gekommen und benötigt wieder etwas Zuneigung.Die zwei Wohnungen sind identisch und erstrecken sich mit je ca. 70 m² Wohnfläche über das Erd- bzw. Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer mit einem Essbereich, einer angrenzenden Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Zudem ist bei jeder der Wohnungen ein Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse bzw. den Balkon gegeben. Im Keller wird neben dem Heizungsraum für die Gas-Zentralheizung (2018) und dem Wäschekeller, drei Räume geboten, die zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen. Das ca. 730 m² Grundstück bietet einen großzügigen Garten, der vollständig eingezäunt ist. Eine zusätzliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ein Geräteschuppen ermöglicht die Unterbringung der Gartengeräte. Zwei PKWs können in den beiden Garagen sicher abgestellt werden. Ein an die Garagen angrenzender Raum bietet weitere Abstellmöglichkeiten für z.B. Werkzeug.Im Jahr 1995 wurde das Dach gedämmt. Es dient derzeit als Nutzfläche, kann aber auch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein Raum wurde bereits abgeteilt und ein kleines WC ist ebenfalls vorhanden. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Kapitalanlage, Eigennutzung oder die Ergänzung eines Apartments im Dachgeschoss - Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit selbst zu entscheiden und Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 4.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.97, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zum Flughafen: 13.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 9.58, Distanz zur Hauptschule: 10.67 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
