Kaufpreis 299.900 €
49828 Neuenhaus
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Neuenhaus, einer Stadt mit rund 10.000 Einwohnern im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze der Niederlande und etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet Ihnen gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ausstattung: +++ ca. 922 m² Eigentumsgrundstück (Erweiterungspotential)+++ Einfamilienhaus - 1963 erbaut+++ ca. 125 m² Wohnfläche +++ 6 Zimmer +++ 2 Bäder +++ teilunterkellert +++ großzügige Garage+++ Schuppen Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:+++ Dach inkl. Wärmedämmung (von 1997)+++ Klinker inkl. Dämmung (von 1997)+++ Fenster (von 1997)+++ Gas-Zentralheizung (von 1993)+++ Badezimmer (im EG von 2016 mit Fußbodenheizung, im OG von 2003)+++ Türen (von 2009)+++ teilweisen Böden und Wände+++ teilweise Wasser- und Gasleitungen Objekt: Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern. Auf einem ca. 922 m² großen Grundstück wurde Ihr neues Zuhause im Jahr 1963 mit Liebe errichtet. Die ca. 125 m² Wohnfläche bieten neben Platz zur freien Entfaltung, viel Potential Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen. Aktuell ist das Erdgeschoss in ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Badezimmer und ein Zimmer, welches Sie individuell nutzen können, aufgeteilt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier wäre die Einrichtung einer zusätzlichen Küche und somit eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Demnach kann mit wenigen Handgriffen eine separate Wohnung im Obergeschoss eingerichtet werden. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und schafft Ihnen weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der weitläufige und idyllisch angelegte Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Erweiterung des Wohnhauses. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der geräumigen Garage abstellen. Diese stellt Ihnen, ebenso wie ein großer Schuppen, weiteren Stauraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich von den Möglichkeiten dieses gemütlichen Einfamilienhauses zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.37, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 3.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.62, Distanz zum Gymnasium: 3.39, Distanz zum Flughafen: 12.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zur Autobahn: 14.32, Distanz zum Bus: 7.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.15, Distanz zur Hauptschule: 3.39 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
