Kaufpreis 1.799.000 €
80634 München
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: QUARTIER NEUHAUSENMitten in Neuhausen. Mitten im Leben. SCHLÜSSELFERTIG ABER FLEXIBELDas QUARTIER NEUHAUSEN ist bereit für Ihren Einzug: Wählen Sie Ihre persönlich-individuelle Ausstattung und freuen Sie sich auf einen Bezug binnen etwa vier Wochen. Ankommen. Zuhause fühlen.HARMONISCH ABER ANDERSDrei Häuser, drei Eingänge, ein Gebäude. Die drei Hausnummern unterscheiden sich in Sockel-Fassaden und Entrées. Architektonisch sowie farblich gehen sie jedoch harmonisch ineiander über und ergeben eine Einheit. Das Ensemble mit den hochwertigen Eigentumswohnungen präsentiert sich in klassisch-moderner Architektur, die sich perfekt in die innerstädtische Nachbarschaft einfügt.URBAN ABER GRÜNDa die autofreie Stadt noch eine schöne Zukunftsvision ist, sind die Wohnungen, wo möglich, mit Balkonen, Terrassen und Dachterrassen zum begrünten Innenhof ausgerichtet sowie mit Loggien zur Straße hin. Repräsentativ und geschützt zur Straßenseite, offen und mit viel Freiraum zur Hofseite hin. Ausstattung: Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch eine großzügige Grundrissplanung und vermittelt exklusives Penthouse-Flair. Treten Sie ein und entdecken Sie eine neue Welt des Wohnens. Auf der linken Seite befindet sich neben dem Gäste-WC, der Zugang zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche – ein Raum, der mit etwa 33 m² viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Ein weiteres Highlight: Die weitläufige Dachterrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und über alle Zimmer erreichbar ist. Von hier haben Sie einen spektakulären Blick über die Stadt bis auf die Alpen und können Dank Süd-West-Ausrichtung beinahe ganztägig die Sonne genießen.Das geräumige Hauptschlafzimmer erstreckt sich über 17 m²: ein erholsamer Rückzugsort, der gleichzeitig viel Stauraum bietet. Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich praktikabel als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen. Komplettiert wird die schöne Dachgeschosswohnung mit einem hochwertig ausgestattetem Tageslichtbad mit Dusche sowie Wanne. Moderne Schalterdesigns und eine Video-Gegensprechanlage verleihen der Wohnung zusätzliche Eleganz und auch ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Die Tiefgaragenstellplätze, welche über E-Ladestationen verfügen, runden dieses exklusive Angebot ab. UNSERE PARTNER FÜR INDIVIDUELLE AUSSTATTUNGEN- Porcelanosa: Boden- und Wandfliesen in klassischem Design und hochwertiger Haptik- Bauwerk Parkett: exklusive Vorauswahl feinster Schweizer Parkettkunst- SieMatic: vereint durchdachte Küchenplanungen mit modernen Designs. Den Kontakt zur Planung stellen wir gerne kostenfrei her. Bestellung sowie Abrechnung nach Einbau der Küche erfolgt direkt über unseren Partner. Lage: KOSMOPOLITISCH ABER GRIABIGWo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich das QUARTIER NEUHAUSEN unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet:- ÖPNV: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar- ARBEITEN: kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad: z.B. Mercedes: 2 min, Google: 3 min)- EINKAUFEN: Bäckerein, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen- TAG FÜR TAG: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken- AUSGEHEN: Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse- INS GRÜNE: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten- NAHERHOLUNG: Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar Technische Daten: Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):Haus 1: Endenergiebedarf von 61,2 kWh/m²a.Haus 2–3: Endenergiebedarf von 56,9 kWh/m²a.Alle Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Provision: provisionsfrei
