Kaufpreis 425.000 €
84160 Frontenhausen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: "Nur noch einziehen" Lage: Die Doppelhaushäflte befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Der Kindergarten ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Einkaufs-, Sport und Freizeitmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Mittelschule, sind im Umkreis von ca. 5 Fahrminuten.Auf der A92 sind Sie in ca. 15 Minuten. Zu den nächsten größeren Städten, wie Dingolfing, Landau und Vilsbiburg, in welchen weiterführende Schulen sind, brauchen Sie ca. 10-20 Minuten. Ausstattung: Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Auf der rechten Seite der Essküche ist die Küche eingebaut. Gegenüber dann die Essecke. Das sorgt für kurze Wege. Die gewendelte Holztreppe führt in alle Geschoße. Im Bad wurden 2020 die Dusche und das Waschbecken erneuert. Beheizt wird es mit einer Fußbodenheizung. Objekt: Die im Jahr 2003, in ziegelbauweise, erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen.Von der Ostseite aus betreten Sie das Haus. Gleich rechts ist das Gäste-WC. Im Anschluss rechts kommen Sie in die Essküche. Die Einbauküche kann übernommen werden. Oder Sie gehen nach links in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter, Terrasse.Über das Treppenhaus, welches sich gegenüber der Haustüre befindet gelangen Sie in die anderen Etagen. Im Obergeschoss befinden Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad.Im nordseitig gelegenen Kellerraum haben Sie, wegen dem Hanggrundstück, Tageslicht. Das bietet die Möglichkeit, diesen Raum als Büro zu nutzen. Der nächste Kellerraum wird als Waschraum genutzt. Daran grenzt ein weiterer Raum mit anschließendem Heizungsraum.Im "nördlichen" Teil des Garten sind zwei Hochbeete und eine "Sitzecke". Der überdachte Holzlagerplatz mit Schuppen für Gartengeräte grenzen das Grundstück zum Nachbarn ab.Über der Einzelgarage gibt es einen Lagerraum. Davor können zwei PKW Platz finden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,618 % inkl. MwSt.
