Kaufpreis 1.200.000 €
90459 Nürnberg
Zimmer 14
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 14
Größe: 384 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt im Herzen von Nürnberg.Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494 qm, das gegenwärtig über einen baufälligen Altbestand mit Nebenanlagen verfügt. Baugenehmigung liegt vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 qm in 8 Wohneinheiten. Lagebeschreibung: Das Grundstück mit Altbestand befindet sich im Nürnberger Ortsteil Galgenhof direkt gegenüber dem östlichen Fußgängerzugang zum Hauptbahnhof.Es befindet sich im Innenhof eines Wohngebäudekomplexes in einem Mischgebiet und ist daher ruhig aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe vorgefunden werden. Raumaufteilung: Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45,46 und 49,64 qm.Für die Wohnungen an der Südseite des Objektes sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen. Besichtigungstermine: Besichtigungen des Grundstücks mit Altbestand sind jederzeit kurzfristig nach Vereinbarung möglich.Erstkontakt bitte über das Kontaktformular. Provision: provisionsfrei
