Kaufpreis 248.900 €
04442 Zwenkau
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 248.900 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ursprüngliche Bauernhaus mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat. Die Stallungen mit Gewölbedecke sind bereits in den Wohnraum integriert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der Hof wurde von den Vorbesitzern gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, aber die Grundstücksgrenze zieht sich direkt durch den gepflasterten Hof. Die Herstellung einer räumlichen Trennung mit eigener Zufahrt ist hier möglich. Ein gemeinsam genutzter Vorplatz ist nicht verpflichtend! Der Garten mit Terrasse liegt blickdicht hinter dem Wirtschaftsteil. Ein Garten zum Anbau von Gemüse befindet sich neben der Scheune. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune mit zwei eingebauten Garagen. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Weiterhin befindet sich eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nahezu komplett modernem Standard. Die Fenster sind in 2010 eingebaut und mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Whirlpool, zwei Schlafräume und die Diele auf ca. 104,4 m² Wohnraum. Das Erdgeschoss wird bis auf das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung betrieben. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum auf ca. 83,3 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Besonderheiten: - Glasfaser- Ofenheizung- Dachterrasse Haftungshinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
