Kaufpreis 598.000 €
52146 Würselen
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer Seitenstraße. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Sowohl die verkehrsgünstige Lage als auch die gute Infrastruktur sprechen für die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind dabei ebenso abgedeckt wie das Gesundheitswesen inklusive des Rhein-Maas-Klinikums. Weithin bekannt ist auch die Burg Wilhelmstein als Veranstaltungsort mit besonderem Flair für Kultur jeglicher Coleur. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten verschiedene Schulen, Kindergärten und -tagesstätten, die sich ebenfalls im nahen Umkreis befinden. Ausstattung: - großes Grundstück- überdachte Terrasse Objekt: Massiv gebaut und mit einem großzügig gestalteten Grundriss präsentiert sich dieses voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Ein großzügiger Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe empfängt Sie im Inneren. Gleich links neben dem Eingang führt Sie die massive Holztreppe in das Obergeschoss, rechts vom Eingang liegt das Gäste-WC. Zur Gartenseite ausgerichtet finden Sie das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, gleich daneben die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Sowohl die Küche als auch der Essbereich verfügen über einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse hinter dem Haus mit Blick in den riesigen Garten. Komplettiert wird der Erdgeschossgrundriss durch ein großes Schlafzimmer mit integriertem Duschbad.Im Obergeschoss finden Sie sodann einen großen offenen Wohnbereich, zwei große Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Diese Grundrissgestaltung der beiden Wohnetagen erlauben eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ebenso wie eine separate Nutzung der beiden Etagen, z.B. als Generationenobjekt oder für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!Der Keller des Hauses bietet darüber hinaus wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby und ähnliches. Auch die Ölzentralheizung und der Öltank sind hier natürlich untergebracht. Für Ihren PKW steht neben dem Haus eine Garage zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte, den Sie auch vom Keller aus erreichen können.Haben wir Ihre Neugier auf dieses vielseitig nutzbare Objekt geweckt? Kontaktieren Sie uns zu unserer Immobilie AC-BAR_23-997 und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Haus und dem schönen großen Grundstück begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 624, 789 u.1040, Gemarkung: Würselen, 3 Etagen, keine Altlasten / Mail 19.12.2023 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
