Kaufpreis 465.000 €
30559 Hannover
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im alten Ortskern von Hannover-Anderten gelegen befindet sich dieses Grundstück mit Einfamilienhaus. Anderten zählt zu den begehrten Wohnlagen im direkten Umkreis der City Hannover. Die gute Infrastruktur dieses gewachsenen Stadtkerns, eine gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert durch Tiergarten und Eilenriede machen diesen Standort attraktiv.Alle Einrichtungen der Versorgung (Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ein weiterer großer Vorteil - auch für Pendler - alle Verkehrsanbindungen wie S-Bahn, Straßebahnen, Buslinien sowie die Autobahnen erreichen Sie sehr schnell. Sie benötigen etwa 8 Minuten mit der S-Bahn in die City von Hannover.Die nahe Natur und ein vielseitiges Gastronomieangebot ergänzen das Lebensgefühl. Objektbschreibung: Hier ist das Grundstück der Star - Das aus dem Jahre 1962 stammende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 905 m² großen Grundstück. Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Eine Garage mit Abstellraum und ein Vollkeller komplettieren das Haus.Das Haus war die letzten Jahre vermietet und ist in einem schwer baufälligen Zustand. Das Grundstück liegt ruhig in einer Einbahnstraße direkt am Mittellandkanal. Eine Neubebauung ist nach § 34 BauGB mit der Landeshauptstadt Hannover abzustimmen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Ortsbesichtigung. Energieausweis in Vorbereitung Provision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
