Kaufpreis 498.000 €
71577 Großerlach
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zur Gemeinde Großerlach mit zirka 2.600 Einwohnern gehören 25 verstreut liegende Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Es liegt an der nördlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an den Landkreis Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 16 km Entfernung.In Großerlach sind überwiegend kleine und mittelständische Betriebe der Handwerks- und Dienstleistungsbranche angesiedelt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Backnang und Sulzbach mit Anschluss zur Landeshauptstadt Stuttgart, nach Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg.Es gibt ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Kinderbetreuungseinrichtungen. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- ruhige Lage Baujahr ca. 1983 (Fertigstellung)Grundstücksfläche: 707 m²Aussichtslage!Ruhige Lage!Wohnfläche ca.: 242 m²Hauptwohnung ca.: 154 m²Einliegerwohnung im Gartengeschoss ca.: 88 m²Doppelgarage im Haus2 separate StellplätzePellets HeizungSolaranlageGlasfaseranschluss liegt bereits in der GarageGerne können einige Möbel und Schränke übernommen werdenBezug im Herbst 2023 Objekt: Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie? Ein Mehrgenerationenhaus, oder die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden und dies alles in sehr gefragter, angenehmer Wohnlage? Dann sind Sie nun fündig geworden und sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf dem ca. 707 m² großen Grundstück erwartet Sie diese wunderschöne Immobilie. Die Aussicht wird Sie begeistern und die ruhige Lage erhöht den Wert dieses Hauses.Das Haus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1983 fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 242 m². Aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 154 m² und der Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 88 m². Die Einliegerwohnung wurde um ein Zimmer und einen Flur vergrößert. Deshalb liegt uns für die Einliegerwohnung keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor. Hier können Sie sich Ihren Haustraum erfüllen. Durch die Vielzahl der Zimmer und Nebenräume können Sie großzügig Wohnen und haben genügend Platz um sich zu entfalten.Der Vorgarten, Stellplätze sowie die Garage wurden erst im Jahr 2019 neu angelegt. Ganz praktisch gelangen Sie auch über die Doppelgarage in das Haus. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Garage. Das Herzstück der Wohnung im Erdgeschoss bildet sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fenster und bodentiefe Balkontüren gelangt viel Licht ins Haus und man kann durchaus beeindruckend die Aussicht vom Balkon aber auch vom Wohnzimmer aus genießen. Im Wohnzimmer ist noch ein weiterer, stillgelegter Kamin vorhanden, der ggf. für einen Kamin- oder Speckofen wieder aktiviert werden kann. Der Balkon und die Geländer wurden ca. 2013 erneuert und es wurde ca. 2018 eine neue Überdachung angebracht.Im Dachgeschoss erhalten Sie drei weitere Zimmer, wobei eines davon aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Über der Garage befindet sich die Bühne, die weiteren Platz für wertvollen Stauraum bietet. Im Gartengeschoss befindet sich die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Die ursprünglich 62 m² Wohnung wurde auf ca. 88 m² vergrößert. Außerdem wurde im Wohnzimmer eine Wand entfernt, so dass Ihnen nun ein sehr großzügiger Wohnbereich zur Verfügung steht. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, der seitlich über die Stellplätze erreichbar ist. Zu den Kellerräumen gelangen Sie über die Hauptwohnung. Dort wurde im Jahr 2007 auch die Pelletheizung installiert, die zusätzlich von einer Solaranlage unterstützt wird. Der Garten mit einer Gartenhütte wurde terrassiert angelegt. Von der Treppe an den Stellplätzen oder über den Keller gelangen Sie in den herrlich angelegten Garten der zum Verweilen einlädt. Schauen Sie sich die Lage und das Haus von außen an, gefällt es Ihnen? Dann vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
