Kaufpreis 495.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Norderstedt gehört zu den beliebtesten Wohnorten in der Metropolregion Hamburg. Dies liegt neben der Nähe zur schönen Hansestadt auch an der hervorragenden Infrastruktur und dem grünen Umfeld. Die Stadt bietet seinen ca. 80.000 Einwohnern ein breites Spektrum an Gesundheits- und Nahversorgung. Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ziehen besonders junge Familien an.Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Harksheide in Stadtparknähe. Norderstedt Harksheide zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Restaurants, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zwei Bushaltestellen mit unterschiedlichen Buslinien sind wenige Fußminuten entfernt, mit denen man in kürzester Zeit nach Norderstedt-Mitte gelangt. Hier befindet sich auch ein Park- and-Ride-Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit der AKN A2 vom Bahnhof Moorbekhalle (ca. 10 Gehminuten) besteht eine Verbindung über Henstedt-Ulzburg nach Neumünster. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig leicht erreichbar und mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Ausstattung: * Dachterrasse* überdachte Terrasse mit Zugang zum großen Garten* Rollläden* schöner Verblendstein* südausgerichtetes Grundstück mit 894 m²* ruhige rückwärtige Lage* Garage* Gäste-WC* Teilkeller* Zwei Duschbäder* Kelleraußenzugang* Öl Heizung Objekt: Kein Haus von der Stange! Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial, zu Ihrem gemütlichen Zuhause zu werden. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Dem Wohnraum vorgelagert ist die überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Die gemütliche Wohnküche bietet ausreichend Platz für das Frühstück mit der ganzen Familie. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Duschbad. Eines der Zimmer hat Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller.Der wunderschöne Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.In der angrenzenden Garage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug parken, sondern haben noch zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! Sonstiges: Energieausweis in ArbeitSie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 2,95 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
